(ddp direct) Der Agrarsektor zeigt sich nach wie vor in einer stetigen Veränderung. Vor diesem Hintergrund ist zu beobachten, dass die Investitionsfreudigkeit der Landwirte besonders in den Bereichen des Neubaus oder der Modernisierung größerer Stallanlagen, aber auch im Bereich des Kaufes von Acker und Grünland hoch ist. Diese Investitionen sind in den meisten Fällen nicht mehr ohne Kredite zu bewerkstelligen. Insofern sind vermehrt Markt- und Beleihungswertermittlungen notwendig.
Landwirtschaftliche Grundstücke sind einem eigenen Teilmarkt zuzuordnen, dessen Analyse und Bewertung spezielles Fachwissen erfordert, die ein Gutachter im Normalfall nur selten abdecken kann. Wie bei allen Spezialimmobilien bzw. Märkten sind vertieftes Wissen über die wertbildenden Faktoren sowie Teilmarktkenntnis unabdingbar. Die vorliegende Studie geht auf die Methodik der Wertermittlung, aber auch auf wertbeeinflussende Umstände (Bodendenkmäler, Rechte, Lasten, regionale und rechtliche Einflüsse) für unbebaute Flächen ein. Sie umfasst außerdem die Bewertung von Wald sowie jagdliche Aspekte bei der Bewertung in der Land- und Forstwirtschaft. Zur besseren Orientierung am Markt gibt die Fachgruppe des Weiteren eine umfassende Übersicht über verwendbare Vergleichsquellen.
Mit der Veröffentlichung der nun bereits 14. Studie zu Spezialfragen rund ums das Thema Immobilienbewertung wird deutlich, wie hoch die Kompetenz der HypZert-Gutachter ist., so Geschäftsführer Reiner Lux.
Die Studie Bewertung von unbebauten Grundstücken in der Landwirtschaft kann gegen direkt im HypZert Shop unter www.hypzert.de/services_shop_auswahl.html bezogen werden.
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