Objekte in Top-Lagen werden immer begehrter und die Preise ziehen in der Folge kontinuierlich an.
Bekannt ist das bis zu siebzig Prozent aller Anlagen in Deutschland aus Geldwerten bestehen, die gefährdet sind, früher oder später von der Inflation vernichtet zu werden. Angesichts einer sich so klar darstellenden Situation und nicht absehbaren Szenarien, wird die internationale Nachfrage nach Anlageimmobilien, der dem nationalen Trend folgt, mehr als verständlich. Die Berliner ImmoCampo Handels GmbH & Co. KG, geleitet von dem seit 1983 in der Branche tätigen Immobilienkaufmann Michael Lutz, erarbeitet maßgeschneiderte Strategien, rund um das Thema “Wohnen”. Durch Erfahrung, Zuverlässigkeit und Engagement stehen die Immobilien, deren Bauqualität und deren Sanierungsmaßnahmen im Fokus und werden auf die persönlichen Bedürfnisse, unter Berücksichtigung der Standortentwicklung, den wirtschaftlichen und steuerlichen Rahmendaten für die Kunden, zugeschnitten.
Die Immobilien-Investments wachsen besonders in Nordamerika und Europa, dabei zählt Deutschland mit Großbritannien, Frankreich und Schweden zu den Spitzenreitern.
Immobilieninvestitionen gelten als sichere Anlagemöglichkeit
Zum einen verleitet die weiterhin unsichere Zukunft des Euros viele Investoren dazu, ihr Geld in sicheres “Betongold” zu retten. Die Anleger stammen nicht nur aus Deutschland, sondern in vielen Fällen auch aus den derzeitigen Krisenländern Spanien, Griechenland und Italien. Sie alle sind auf der Suche nach sicheren Anlagemöglichkeiten und haben dabei zunehmend Immobilien in deutschen Metropolen wie München, Berlin oder Stuttgart im Blick.
Trend Mietpreise ist steigend
Der zweite Faktor sind die ständig steigenden Mietpreise. München belegt im aktuellen Mietpreis-Ranking den ersten Platz, gefolgt vom Münchener Vorort Gemering und der baden-württembergischen Hauptstadt Stuttgart. Auch in Berlin steht ein begrenztes Angebot an Wohnraum einer schier unersättlichen Nachfrage gegenüber. Allein in den letzten fünf Jahren zogen über 85.000 Menschen in die Hauptstadt, so dass angesichts der geringen Bautätigkeit eine weitere Verknappung zu erwarten ist. Bis zum Jahre 2016 sollen die Mieten auf diese Weise im Schnitt um gut neun Prozent ansteigen, in begehrten Lagen noch deutlich mehr.
All dies führt zu einem Mietpreisniveau, das noch auf Jahre hinweg stetig ansteigen wird. In München haben sich Eigentumswohnung seit 2007 um gut 40 Prozent verteuert. Für Berlin wird eine durchschnittliche Preissteigerung von über 10 Prozent allein in diesem Jahr prognostiziert, nachdem der Kaufpreis zwischen 2003 und 2011 bereits um 39 Prozent gestiegen ist.
Motivation Immobilien als Altersvorsorge
Immobilienkaufmann Michael Lutz hierzu: ” Nach wie vor ist das der Motivationsmotor vieler privater Anleger, Immobilie als sichere und solide Altersvorsorge zu erwerben, um den Lebensstandard im Alter beizubehalten. Ziel ist, dass die Immobilienfinanzierung spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldenfrei sein sollte, damit die Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung stehen können. Später dann werden eben diese Immobilien an die nächsten Generationen weiter gegeben, um so einen Beitrag zur künftigen Vermögenssituation der Erben zu leisten und solide Sicherheit zu vererben.”
V.i.S.d.P.:
Michael Lutz
Immobilienkaufmann
Immo Campo Handels GmbH & Co. KG
Immo Campo Handels GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin, besteht aus einem Team von Immobilienspezialisten, die darauf spezialisiert sind Trends auszuwerten, in Anlageentscheidungen umzusetzen, gleich ob global oder einzeln, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, ob steuer-oder renditeorientiert . Seit unserer Gründung steht Immo Campo für Kontinuität und erarbeitet maßgeschneiderte Konzepte, ganz individuell abgestimmt auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Weitere Informationen unter: www.immocampo.de
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