Wohnen im Kulturdenkmal:
(NL/7455289589) Das TILIA CARRÉ in Leipzig-Eutritzsch präsentiert sich als attraktive Denkmalschutz-Immobilie seinen Kaufinteressenten
Leipzig, 2. Dezember 2013 Eutritzsch hat was! Zum Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof ist es nicht weit, zum grünen Rosental oder dem Bretschneider-Park aber auch nicht. Der sich im Norden an die Leipziger City anschließende Stadtteil profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, bewahrt sich gleichzeitig eine ganze Reihe von Eigenheiten, die ihn bei seinen Bewohnern so beliebt machen. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt, es gibt eine blühende kulturelle Szene, ein starkes soziales Netz mit Kitas, Schulen und Krankenhäusern und einen charmanten Mittelpunkt mit der ehemaligen Dorfkirche, die an die Ursprünge des vitalen Stadtteils erinnert. In der Eutritzscher Paul-Schneider-Straße/Gedikestraße wird derzeit ein spannendes Wohnobjekt von Grund auf saniert das TILIA CARRÉ . Das von der Behörde als Denkmalschutz-Immobilie eingestufte Ensemble in Leipzig bietet viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträumen von gestandenen und neuen Eutritzschern.
Aufwändige Sanierung
Bis zur Bezugsfertigstellung im Herbst 2015 ist noch viel zu tun. Bei der liebevoll detailgetreuen Sanierung des um 1930 entstandenen Karrees müssen akribische Vorgaben des Denkmalschutzes eingehalten werden, damit der Originalzustand möglichst detailgetreu wieder in neuem Glanz entsteht. Das betrifft unter anderem markante optische Elemente wie den Außenputz, das Fliesenmuster im Treppenhaus, das Farbkonzept des Fassadenanstrichs und nicht zuletzt die Pflege des Bestandsparketts. Alexander George, Geschäftsführer des vermarktenden Unternehmens IMMOBASE unterstreicht die besondere Bedeutung des Denkmalschutz-Status: Als Denkmalschutz-Immobilie in Leipzig ist das TILIA CARRÈ kein gewöhnliches Objekt. Käufer von Wohneigentum können mit sehr lukrativen steuerlichen Vergünstigungen planen. Und für nostalgisches Flair ist auch gesorgt. Der namhafte Architekt Fritz Riemann aus Leipzig lieferte die Baupläne und erfreut uns auch heute noch mit klaren Konturen und einer schnörkellosen Formensprache, in der die hübschen Erker und Giebel für elegante Kontrapunkte in einer ausgewogenen Symmetrie sorgen.
Modernster Komfort
Die historischen Bezüge im TILIA CARRÉ stehen aber keineswegs im Gegensatz zur Ausstattung: In den jetzt zum Verkauf freigegebenen Eigentumswohnungen befindet sich Komfort auf der Höhe unserer Zeit. Es fehlt an nichts. Die insgesamt 57 Wohneinheiten sind gut geschnitten: von kompakten ca. 44 m2 bis zu großzügigen 98 m2. Pkw-Stellplätze sind optional zu haben. Der üppig bemessene Innenhof im TILIA CARRÉ ist nicht nur für Kinder ein wertvoller Freiraum und Ruhepol. Alexander George: Nach der Fertigstellung des ganzen Ensembles wird der Hof wie ein kleiner Park wirken, der im Innern des Baudenkmals ein richtige Stadtoase bildet.
Das Team IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger Neubau- und Denkmalschutzimmobilien in erstklassigen Lagen vor allem in Leipzig und Dresden spezialisiert. Die Auswahl findet nach strengen Bewertungskriterien und eingehender Prüfung statt, bei der das Unternehmen auf sein reichhaltiges Erfahrungspotential zurückgreifen kann. Die sachkundigen Mitarbeiter helfen darüber hinaus bei steuerlichen Berechnungen, vermitteln Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Beantragung von zinsgünstigen Förderprogrammen. Zu den Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.
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