Wie findet man als Eigenheimbesitzer einen ordentlichen Mieter?

Wer eine Wohnung oder ein Haus sein eigen nennt aber nicht selbst nutzen kann oder möchte, stellt sich sicher einmal die Frage, ob eine Vermietung nicht sinnvoll oder lukrativ sein könnte. Doch neben der gültigen Rechtsprechung für Mieter und Vermieter, der Mietpreisbildung und letztendlich dem Mietvertrag stellen sich dem unerfahrenen Vermieter viele Fragen.

Werneburg Immobilien möchte zukünftigen Vermietern mit seinen fachkundigen Mitarbeitern kompetent und versiert zur Seite stehen.

Mit einer über 20-jährigen erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt in Berlin und Brandenburg verfügt Werneburg Immobilien über alle notwendigen Kenntnisse, um seine Klienten bei einer erfolgreichen Vermietung ihrer Immobilie zu begleiten und zu unterstützen.

Alle Mitarbeiter nehmen in regelmäßigen Abständen an Fachseminaren, Weiterbildungen und Vorlesungen teil, um stets optimal auf die aktuellen Anforderungen vorbereitet zu sein. Zusätzlich ist Werneburg Immobilien Mitglied im Ring Deutscher Makler (RDM) sowie einem Bewertungsausschuss.

Kompetente Unterstützung von gut geschultem Fachpersonal

Da sich der Wohnungsmarkt in Berlin über einen ständigen Wachstums freut, bedarf es für eine erfolgreiche Vermietung einiger Vorbereitungen. Daten und Fakten zu dem vermietenden Objekt müssen eingeholt und zusammengestellt werden, damit der optimale Mietpreis ermittelt und der ideale Mieter gefunden werden kann.

Das Leistungsangebot von Werneburg Immobilien umfasst die Unterstützung von Anfang bis Ende und wird zu einem fairen Festpreis angeboten.

Da es zur Ermittlung eines adäquaten Mietpreises bzw. bei der Bewertung von Immobilien und Wohnungen keine allgemeingültigen Standardwohnungen oder Parameter gibt, ist es durchaus sinnvoll auf die Erfahrungen und Kenntnisse eines seriösen Maklerbüros zurückgreifen zu können. Werneburg Immobilien stehen aufgrund seiner langjährigen Tätigkeiten ausreichend Informationen und Vergleichsmöglichkeiten zu Verfügung, um den bestmöglichen Mietspiegel für seinen Klienten ermitteln zu können.

Um bei der Suche nach einem geeigneten Mieter die entsprechende Klientel ansprechen zu können, ist eine erfolgreiche Bewerbung in den unterschiedlichsten Online- und Druckmedien notwendig. Hierfür braucht es ein aussagekräftiges Exposé mit detaillierter Beschreibung und ansprechenden Fotos.

Besichtigungen und Vertragsabschluss aus einer Hand

Damit das zu vermietende Objekt den Mietinteressenten im bestmöglichen Licht vorgestellt werden kann, sollte der zukünftige Vermieter den beauftragten Makler tatkräftig unterstützen. Dies gilt sowohl für die Terminvergabe der Besichtigungen, die nach Möglichkeit bei Tageslicht stattfinden sollten, als auch für den Zustand des Mietobjektes. Es erklärt sich von selbst, dass eine Immobilie, die in gepflegtem, gut gelüfteten Zustand ist, eher einen Mieter findet, als dies bei einer unrenovierten und muffigen Wohnung der Fall sein dürfte.

Damit der Vermieter größtmögliche Sicherheit über den Eingang der zukünftigen Mieten hat, werden Mietinteressenten einer gründlichen Bonitätsprüfung unterzogen. Auch hier übersteigen die Möglichkeiten eines Maklerbüros die eines privaten Vermieters.

Ist nun der passende Mieter gefunden und die Miete zu beiderseitiger Zufriedenheit festgelegt, gilt es einen Vertrag abzuschließen, der sowohl die Rechte des Mieters als auch des Vermieters aufzeigt und regelt.

Die Mitarbeiter von Werneburg Immobilien sind mit der Rechtslage bestens vertraut und verfügen über entsprechende Vordrucke, um faire, rechtsgültige Mietverträge aufsetzen zu können.

Ein inhaltlich korrektes Übergabeprotokoll erspart unnötigen Ärger

Bei der Übergabe des zu vermietenden Objektes wird nicht nur der Schlüssel übergeben sondern sinnvollerweise auch ein Übergabeprotokoll erstellt. Damit es bei Beendigung des Mietverhältnisses und bei Erstellung der Nebenkostenabrechnungen nicht zu Streitigkeiten kommen kann, ist es auch hier für beide Parteien von großem Nutzen, wenn dieses von fachkundigen Experten erstellt wird.

Werneburg Immobilien

Alexander Werneburg