Zusatzrente durch Sorglos-Immobilien
Frank Schoenfeld, Abteilungsleiter Immobilien bei der Haus- und Grundeigentum Service GmbH aus Hannover, hielt am 8. Oktober auf der Hannoveraner Wirtschaftsmesse einen anregenden Vortrag über Vermögensbildung mit Zusatzrente bei der WirtschaftsHaus Gruppe.
“Das WirtschaftsHaus hat hier eine sehr interessante Kapitalanlage entwickelt mit einer besonders intelligenten Absicherung”, hob der gelernte Diplomökonom hervor. Als ersten und wichtigsten Aspekt nannte er den Schutz vor Inflation. Jedes Pflege-Apartment habe eine eigene Grundbucheintragung, das heißt, die Eigentümer können so eine Senioren-Immobilie jederzeit verkaufen, verschenken, vererben oder beleihen – wie eine ganz normale Eigentumswohnung.
Sollten die allgemeinen Lebenshaltungskosten steigen, kann dank einer indexierten Miete flexibel darauf reagiert werden, indem die Miete einfach angepasst wird. Die bei einem Bewohnerwechsel fälligen Renovierungen übernehmen die Betreiber, die mit dem WirtschaftsHaus einen Vertrag über mindestens 20 Jahre abgeschlossen haben – mit weiteren Verlängerungsoptionen. Alle Instandhaltungskosten innerhalb des Gebäudes gehen also nicht zulasten der Eigentümer.
Die haften lediglich für Dach und Fach, was bei den neuwertigen Objekten des WirtschaftsHauses kein Problem darstellt. Ein weiterer wichtiger Risikoschutz besteht darin, dass ein fertiges Pflegeheim erst nach Abnahme des Baus bezahlt wird. Das schützt die Investoren, die nicht befürchten müssen, dass Baufirmen vor der Fertigstellung der Objekte in Schwierigkeiten geraten und damit den Bau verzögern oder verteuern. Bezahlt wird erst, wenn alle Baumaßnahmen “löffelfertig” abgeschlossen sind und der eigene Architekt des WirtschaftsHauses den Bau abgenommen hat.
Die Betreiber des Pflegeheimes sind vertraglich verpflichtet, die Miete weiterzuzahlen, wenn es vorübergehend einen Leerstand geben sollte. Das wird aber angesichts langer Wartelisten mit 70 Namen und mehr kaum jemals passieren. Genauso ist das Risiko eines Mietausfalls ausgeschlossen, wenn die Bewohner ihre Miete nicht mehr zahlen können. In einem solchen Falle springen die Sozialämter ein, mit denen das WirtschaftsHaus entsprechende Vereinbarungen abgeschlossen hat. Die Pflege-Immobilie ist außerdem Hartz IV sicher, sie müsste also nicht verkauft werden, wenn der jeweilige Investor plötzlich arbeitslos werden sollte und von Sozialhilfe leben müsste.
Ein weiterer Sicherheitsaspekt ist das Vorbelegungsrecht für die eigene Familie der Eigentümer. Bei manchen Betreibern gilt dieses Vorbelegungsrecht bundesweit. Wer sich beispielsweise in dem Pflegeheim RENAFAN in München einkauft, hat auf diese Weise für sich und seine Familie einen Pflegeplatz in allen Häusern des bundesweit tätigen Betreibers RENAFAN gesichert, unter anderem in Isernhagen bei Hannover oder in Berlin.
Pflege-Immobilien des WirtschaftsHauses bieten nicht nur eine interessante und vor allen Dingen sichere Geldanlage mit Steuervorteilen, sondern sorgen auch für die persönliche Altersvorsorge im Pflegefall. – Angesichts des von vielen Experten prognostizierten Pflegenotstands, der in den nächsten Jahrzehnten in Deutschland bevorstehen wird, sind die Sorglos-Immobilien der WirtschaftsHaus Gruppe interessantes Angebot.
Nähere Informationen finden sich unter www.WirtschaftsHaus.de oder unter der Tel.-Nr. 05131 46110
Seit 2000 gibt es die WirtschaftsHaus AG in Garbsen im Norden von Hannover. Sie wurde 1993 in Nienburg an der Weser von Edwin Thiemann als ein gesellschaftsunabhängiges Maklerbüro gegründet. Das Kerngeschäft war von Anfang an die ganzheitliche Beratung der Kunden rund um Immobilien, Versicherungen und sonstige Geldanlagen.
Immobilien sind und bleiben für Vermögensplanung und Altersvorsorge unverzichtbar. Für Sparer und Kapitalanleger ist der jetzige Zeitpunkt (2014) für einen Immobilienkauf ausgesprochen günstig. Niedrige Zinsen und interessante Steuervorteile, verbunden mit dem aufstrebenden Markt der Pflege-Immobilien, versprechen in Zukunft überdurchschnittliche Renditen.
In diesem Segment hat sich die WirtschaftsHaus Gruppe als Marktführer etabliert. Pflegeimmobilien mit einer Rendite von 5 bis 6 Prozent bei maximaler Sicherheit und nur einem kleinen Eigenbeitrag sind eine echte Sensation auf dem Markt der Pflegeimmobilien. Das sind Kapitalanlagen die bisher nur Großinvestoren zugänglich waren.
Immobilien entwickeln sich – von der Lage und Art abhängig – einigermaßen wertstabil angesichts der Inflation. Eigentümer von Immobilien haben in den Wirtschaftsumbrüchen des vergangenen Jahrhunderts ihr Vermögen größtenteils retten können. Diese Chancen sollten Anleger, gerade im Hinblick auf die aktuelle wirtschaftliche Lage bedenken, um heute für die Zukunft vorzusorgen.
Investitionen in den Markt der Altenpflege sind unabhängig von \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\”Börsenbefindlichkeiten\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\” oder Konjunkturschwankungen. Als Nummer eins der Branche hat dazu die WirtschaftsHaus Gruppe interessante Konzepte vorgelegt, um die Versorgungslücke, die bei vielen Menschen nach der Verrentung aufreißt, wieder zu schließen.
Leider kann es auch bei Immobilien Probleme geben, wie Mietausfälle, Instandhaltungskosten und Bauprobleme. Daher haben Herr Thiemann und seine Vorstandskollegen Pawlis und Senftleben sich auf die Vermarktung von Pflegeimmobilen konzentriert, einem der letzten großen Wachstumsmärkte in Deutschland.
Die WirtschaftsHaus Gruppe ist eine Finanzdienstleistungsgesellschaft, die unabhängig von Banken arbeitet. Ihr Kerngeschäft besteht darin, Immobilien für die Pflege älterer Menschen zu konzipieren und zu verkaufen. Das vorrangige Unternehmensziel der WirtschaftsHaus Gruppe besteht dabei darin, den Markt der Pflegeimmobilien für Privatkunden zu erschließen – normalerweise bewegen sich in diesem Sektor ausschließlich Großinvestoren. Speziell für Privatkunden wurde im Jahr 2002 das Konzept der Sorglos-Immobilie entwickelt. Das WirtschaftsHaus bietet Ihnen mit dieser Immobilie ein zeitgemäßes Produkt, bei dem Sicherheit und Rendite im Einklang stehen.
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WirtschaftsHaus Service GmbH
Sandro Pawils
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