Info´s zum Mieter
Vermietung und Mieterbetreuung
Frank Böhme von der Immogain erklärt das die Mieterbetreuung eine der grundlegenden Aufgaben der Verwaltung ist. Hierzu gehören insbesondere die Mietersuche, die Mieterauswahl und deren Bonitätsprüfung. Der Verwalter, erklärt Herr Böhme, handelt bei der Vermietung im Auftrag des Eigentümers und schließt letztendlich auch Mietverträge ab. Deshalb sollte er auf eine Bonitätsprüfung des Mieters keinesfalls verzichten.
Laut Frank Böhme gibt es neben der Mieterselbstauskunft auch die Vermieterauskunft. Hier lässt sich der neue Vermieter vom “alten” Vermieter bescheinigen, dass keine Mietschulden vorliegen und die Miete stets pünktlich bezahlt wurde. Auch gibt es die sogenannte “Eigenschufa”, die die Mieter für ca. 30 EUR erwerben können und dem Vermieter/Verwalter vorlegen können. Positive Aussagen in der Schufa werden einen Mietabschluss begünstigen, negative verhindern. Des weiteren erzählt Frank Böhme von der Immogain gehören Aufgaben wie die Durchführung der Wohnungsübergaben und Abnahmen und die Gesprächsführung mit den Mietern zum Verwalter.
In der Praxis üblich ist die sogenannte Mieterselbstauskunft., weiß Frank Böhme. Hier beantwortet der Mietinteressent (freiwillig) bestimmte Fragen zu seiner Person anhand derer u.a. der Verwalter bzw. Eigentümer eine Entscheidung über die Vermietung treffen kann. Die Rechtsprechung hat in Bezug auf die Mieterselbstauskunft festgelegt, welche Fragen zulässig, bedenklich oder unzulässig sind. Anschließend finden Sie ein Formblatt zur Mieterselbstauskunft, das alle erforderlichen Angaben enthält.
Immobiliengeschäft
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