Nicht jeder, der eine Immobilie besitzt, hat Zeit sich selbst um die Mietverwaltung kümmern
Immobilien oder Eigentumswohnungen sind für viele Menschen ein fester Bestandteil ihrer Altersvorsorge. Werden sie vermietet, begeben sich viele Eigentümer in Neuland. “Eine professionelle Mietverwaltung ist eine moderne Dienstleistung, die Eigentümer entlastet und Aufgaben, die eine Organisation des Mietverhältnisses mit sich bringt, effektiv angehen kann”, ist Gerhard Reiser, Gründer und gemeinsam mit Frank Reiser Geschäftsführer von Reiser Immobilien, einem auf die Immobilienverwaltung spezialisierten Unternehmen, das deutschlandweit agiert und langjährig etabliert ist. Der Kauf einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie erhält nach Einschätzung des Deutschen Verbands für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e. V. (DV) und der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. eine zunehmende Bedeutung im Zusammenhang mit der privaten Altersvorsorge. Gerade im Kontext der Altersvorsorge ist eine transparente Mietverwaltung wichtig, wertet Gerhard Reiser.
Was eine transparente Mietverwaltung leisten muss, weiß Gerhard Reiser von Reiser Immobilien
Das Verhältnis zwischen Mietern, Eigentümern und der Hausgemeinschaft professionell managen zu lassen, hat viele Vorteile für Eigentümer, ist Gerhard Reiser überzeugt. “Die Rechte des Vermieters sind dabei genauso zu beachten wie die Rechte des Mieters”, betont der Immobilienfachmann. Zu den vielfältigen Aufgaben in der Mietverwaltung zählt die Vertretung des Vermieters in den Angelegenheiten, die das Mietverhältnis betreffen, zum Beispiel die Neuvermietung von frei werdenden Mietflächen, die Kündigung von Miet- bzw. Pachtverträgen, falls notwendig die Organisation einer Räumung und die Hinzuziehung eines Rechtsbeistands. Eine gut organisierte Wohnungsübergabe, die ordnungsgemäße Durchführung von Mieterhöhungen und die umfassende Information des Vermieters über alle wichtigen Angelegenheiten sein Eigentum betreffend, gehören ebenfalls dazu.
G. Reiser Immobilienverwaltung: Kaufmännische und technische Mietverwaltung sorgt für Entlastung
Sind alle Mieten rechtzeitig und vollständig eingegangen? Welche Neben- und Betriebskosten wurden gezahlt? Gibt es Mietrückstände und müssen Mahnbescheide erstellt werden? Das ist nur ein Teil der Fragen, die die Mietverwaltung zu beantworten hat. Eine ordnungsgemäße Buchführung wie die Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung gehört ebenso dazu, wie das Anlegen bzw. Verwalten der Mietkautionen. “Zudem muss die Mietverwaltung immer ein Auge darauf haben, ob im Gebäude alles in Ordnung ist, ob Instandhaltungsbedarf besteht, ob technische Mängel vorliegen, ob eine Modernisierung in Frage kommt. So übernimmt die Mietverwaltung nicht nur organisatorische, sondern auch beratende Funktionen für den Eigentümer”, stellt Gerhard Reiser heraus.
Ein Servicepartner hinsichtlich kaufmännischer, organisatorischer und technischer Mietverwaltung ist Reiser Immobilien. Das Unternehmen kümmert sich um alle wichtigen Details, wenn es z. B. um einen Mieterwechsel oder um Mietrückstände geht.
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