Nicht nur ein Augenschmaus: Villen in Ligurien zu günstigen Preisen mit hohem Wertsteigerungspotential und attraktiver Rendite für Kapitalanleger
– Die Hegner & Möller GmbH vermarktet exklusiv auf dem deutschen Markt einzigartige Schnäppchen-Villen in Westligurien, die jedem Anspruch gerecht werden
– Nie waren die Preise für erstklassige Traumimmobilien günstiger: Wunderschöne Villen direkt am Meer oder mit Meeresblick für Preise bis zu 75% unter dem Marktwert
– Beim Erwerb einer Villa an der italienischen Blumenriviera profitieren Kapitalanleger gleich mehrfach
Berlin, 25.08.2017.
Das Angebot an erstklassigen Immobilien in Italien ist derzeit groß – ebenso wie die Nachfrage. Der Grund dafür sind die günstigen Schnäppchenpreise, zu denen es die Luxus-Domizile momentan zu kaufen gibt. Als echter Geheimtipp in Italien gilt die ligurische Küste, westlich von Genua gelegen, die sogenannte Riviera di Ponente. Im Unterschied zu anderen beliebten Zielregionen Italiens ist das Klima in Ligurien besonders mild: Im Sommer steigt das Thermometer nicht höher als 28 Grad, in den Wintermonaten hat es angenehme 14 – 16 Grad. Doch Ligurien hat noch mehr zu bieten: Immer mehr Immobilieninteressenten aus der D/A/CH-Region entdecken die unberührte Natur, die sauberen Strände, die außergewöhnlich gute Luftqualität sowie die malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Hegner & Möller GmbH, die sich bisher auf den Immobilienmarkt Berlin und Umland fokussiert hat, hat dieses Marktpotential erkannt und bietet ihren Kunden seit August 2017 in Kooperation mit der Schweizer Firma CasaRiviera ausgewählte Immobilien-Perlen an der italienischen Palmen- und Blumen-Riviera an.
Traum-Villen nahe am Meer mit Grundstück zum Schnäppchenpreis
Im Portfolio der Berliner Kanzlei sind aktuell über 100 Traum-Villen mit wunderschönen Gärten, teils riesigen Grundstücken, zu unschlagbar günstigen Preisen. Kaufinteressenten erhalten je nach Vorstellungen und Budget auf Anfrage konkrete Objekt-Vorschläge zugeschickt. Ist ein passendes Objekt dabei, können die Interessenten die Immobilie nach Absprache vor Ort besichtigen. Ein kleiner Auszug soll einen Einblick in das vielfältige Angebot an Villen in Ligurien gewähren:
Design-Villa 300 m2 Wohnfläche, nur 5 km vom Strand
Das Traum-Objekt verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon mehrere Schlafzimmer, zwei Luxus Design-Küchen, drei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Der 3.000 m2 große Garten vermittelt ein südliches Flair, ist mit vielen Oliven-, Pfirsich-, Kirsch-, Zitronen- und Orangenbäumen bepflanzt und im Preis inbegriffen, ebenso wie zwei gedeckte und drei offene Terrassen mit Duschzellen. Der Golfplatz ist nur fünf Minuten entfernt – für Golfer ist die Villa also perfekt als Winterresidenz geeignet. Der ideale Ort, um seine leeren Batterien wieder aufzuladen. Auch zwei Parteien können hier sehr gut wohnen.
Der Schätzpreis liegt bei 4,5 Mio. EUR, über die Hegner & Möller GmbH ist das Objekt zum Schnäppchenpreis von 1,6 Mio. EUR* zu haben.
Immobilien-Perle Castello mit 50.000 m2 Privatgrundstück und 1.000 m2 Nutzfläche
Bei diesem Luxus-Objekt handelt es sich um ein riesiges Anwesen mit komplett renovierter 18-Zimmer-Villa und Meerblick direkt über der Altstadt am nahen Mittelmeer. Die Villa verfügt u.a. über fünf Schlafzimmer, sechs großzügige Bäder und drei modern ausgestattete Küchen. Alleine für die für Restaurationen wurden in den letzten 15 Jahren über 2 Mio. EUR investiert (neues Heizsystem, neue hochwertige Böden, neue Hausversorgungssysteme). Mehr als 10 Nebengebäude mit über 400 m2 Nutzfläche sind prädestiniert für die Beherbergung von Gästen oder zur Untervermietung. Das ca. 50.000 m2 große Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und ist bestückt mit stattlichen Olivenbäumen, Eukalyptusbäumen, Pfirsichbäumen, Weinreben, mediterraner Flora und Fauna. In unmittelbarer Nähe der herrschaftlichen Villa befinden sich die historische Altstadt, das Meer mit vielen verschiedenen Stränden, weitere malerische und renommierte Küstenstädte, Golfplätze sowie ein Großteil der Sehenswürdigkeiten West-Liguriens.
Der Schätzpreis liegt bei 4 bis 6 Mio. EUR. Über die Hegner & Möller GmbH wird das Objekt zu einem Kaufpreis von 1,95 Mio. EUR* angeboten.
Luxus Villa der Superlative mit 30.000 m2 Land und eigenem Helikopter-Landeplatz inkl. Lizenz
Die erstklassige Villa verfügt über 800 m2 Wohnraum, darunter acht Schlafzimmer, drei Küchen, acht Luxus Bäder, eigener Fitness Raum, Whirlpool und Sauna. Für die Ausstattung wurden nur die allerbesten Materialien verwendet, Energieklasse AAA, Schweizer Baustandard. Bewohner dieser Traum-Villa der Superlative haben eine spektakuläre Meersicht, nur acht Minuten vom Strand entfernt. Eines der besonderen Highlights ist der 40 m2 große Meerwasserpool. Die 400 m2 großen Terrassen sind mit Travertin verlegt. Das 30.000 m2 große Grundstück enthält eine eigene Parkanlage mit Oliven- und Pinienbäumen. 2.600 m2 des Grundstücks ist mit hochwertigem englischem Rasen bedeckt, welcher automatisch unterirdisch bewässert wird. Ebenfalls zu dem Anwesen gehört ein eigener Tennisplatz.
Der Preis für diese Luxus-Villa, die keine Wünsche offen lässt, beträgt nur 5,5 Mio. EUR*.
Einzigartige Barock-Stil Villa direkt am Meer
Die mondäne Villa mit 380 m2 Nutzfläche und 4.200 m2 Grundstück befindet sich in herrlicher Lage direkt am Meer. Sie verfügt über insgesamt 18 Zimmer. Der Schätzpreis der Bank liegt bei 8 Mio. EUR. Die Hegner & Möller GmbH bietet dieses Luxus-Schmuckstück zu einem unschlagbaren Preis von 2,3 Mio. EUR* an.
Wunderschöne drei-geteilte Villa mit paradiesischer Palm- und Gartenanlage
Dieses paradiesisch schöne Feriendomizil mit üppiger palm- und obstbaumreicher Gartenanlage ist ein Kleinod für Liebhaber mediterraner Lebensqualität. Die Luxus-Villa hat drei Stockwerke und eine Nutzfläche von dreimal 180 m2 (drei mal sechs Zimmer inkl. je zwei Bäder und eigene Waschküche). Pro Stockwerk stehen zwei bis drei Terrassen, gedeckt und offen, zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich 80 m über dem Meer und bietet eine traumhafte Aussicht (nur 200 m vom Strand entfernt). Der Preis für diese Luxus-Villa beträgt nur 1,98 Mio. EUR*.
Weitere exklusive Villen – besonders interessant für Kapitalanleger (bis 71% unter Schätzpreis)
– Villa mit herrlichem Meerblick, 140 m2 Wohnraum (u.a. zwei Badezimmer, eine Küche), inkl. großem Garten mit 1.200 m2, Gartenterrasse, Dachterrasse, für einen Schnäppchen-Preis von nur 460.000,- EUR*
– Villa mit 2.000 m2 Garten, Baujahr 2001, in bester Bauqualität und Top Zustand, nur fünf Minuten bis zum Strand, mit sechs Zimmern, eigenem Swimmingpool, für einen Preis von nur 550.000 EUR* (Schätzpreis 1,2 Mio. EUR) – perfekt geeignet zur Untervermietung mit hoher Rendite
– Kleine Villa mit traumhaftem Meerblick, 145 m2 Wohnfläche und 100 m2 Terrasse, insgesamt sechs Zimmer, nur 4 km vom Meer entfernt, für nur 490.000,- EUR*
Beim Kauf einer erstklassigen Traum-Villa zum Schnäppchenpreis profitieren Kapitalanleger mehrfach
Noch sind die Preise für Villen, Häuser und Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera unschlagbar günstig – bis zu 75% unter dem aktuellen Marktwert (Bankschätzung). Daher sind die erwarteten Wertsteigerungspotentiale sowie die Renditen für Kapitalanleger überdurchschnittlich hoch. Kapitalanleger können beim Erwerb einer Traum-Villa in Ligurien jetzt mehrfach profitieren:
1. Die Villa kann als Feriendomizil selbst genutzt werden – sowohl in den Sommermonaten, wo es in Ligurien in der Regel bis zu angenehmen 28 Grad warm werden kann, als auch in den Wintermonaten, in denen die Temperaturen meist bei frühlingshaften 24 – 16 Grad bleiben, während das Thermometer in Deutschland oft auf bis zu minus 10 Grad sinkt.
2. Meist gehört zur Traum-Villa ein großes Grundstück dazu, welches im Preis enthalten ist. Teile des Grundstücks können lukrativ weiterveräußert werden.
3. Das Wertsteigerungspotential von preisgünstigen Villen an der italienischen Blumenriviera ist überdurchschnittlich hoch – weitaus höher als beispielsweise in der Toskana, französischen Riviera, Tessin oder Mallorca, wo die Immobilienpreise aktuell rund 50% höher liegen.
4. In Monaten, wenn die Eigentümer ihre Villa nicht selbst bewohnen, kann die Immobilie an Urlauber untervermietet werden – eine gewinnbringende Einnahmequelle für Kapitalanleger.
* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten
Weiterführende Informationen:
https://hegner-moeller.de/casa-riviera/
Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise “creditSUN.de” für den Consumer-Bereich oder “Broker-Login.de” für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.
Hegner & Möller Firmenkontakt:
Lutz Hegner
Geschäftsführer
Hegner & Möller GmbH
Bornholmer Straße 72
10439 Berlin
Fon: 030 / 2000 399 – 0
Fax: 030 / 2000 399 – 99
info@hegner-moeller.de
www.hegner-moeller.de
Hegner & Möller Pressekontakt:
Christine Barucha
Marketing
Hegner & Möller GmbH
Bornholmer Straße 72
10439 Berlin
Fon: 030 / 2000 399 – 56
Fax: 030 / 2000 399 – 99
marketing@hegner-moeller.de
www.hegner-moeller.de
Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise “creditSUN.de” für den Consumer-Bereich oder “Broker-Login.de” für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.
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