Immer mehr Menschen liebäugeln mit dem Erwerb einer Auslandsimmobilie. Gerade südliche Länder üben mit ihrem warmen Klima, dem Meer und ihrem besonderem Flair eine große Faszination aus. So ist in den letzten Jahren auch das Interesse an Wohnungen und Häusern in der Türkei stetig gewachsen: für den Urlaub, als Zweitwohnsitz oder im Alter.
Die Finanzierung stellt beim Erwerb einer Türkei-Immobilie in der Praxis das größte Hindernis dar, denn inländische Banken erkennen das Wunsch-Objekt nicht als Sicherheit an und lehnen zudem vielfach Immobilienfinanzierung im Ausland grundsätzlich ab.
Bei der Finanzierung über eine türkische Bank steht erfahrungsgemäß die hohe Eigenkapitalanforderung von 30 % dem Immobilienerwerb entgegen. Genau hier setzt das neue Finanzierungskonzept der Kaiser Capital GmbH aus Hamburg an, die in Zusammenarbeit mit einer türkischen Investorengruppe den Traum von einer Türkei-Immobilie für ihre Mandanten realisiert.
Die Investorengruppe leistet als sog. Vertrauensvorschuss die Eigenkapitalzahlung für den Anleger. Die Investorengruppe steigt darüber hinaus als Bürge in die Finanzierung mit ein. Zusätzlich wird der Anleger nicht nur im Grundbuch (Tapu) als Eigentümer eingetragen, sondern die Abwicklung erfolgt nach deutschem Gerichtsstand und über deutsche Notare, die mit Anwälten in der Türkei kooperieren. Es wird also tatsächlich eine hundertprozentige Absicherung geboten.
Bei der laufenden Finanzierung hat der Mandant zudem die Möglichkeit, den kostenfreien Verwaltungs- und Vermarktungsservice des Anbieters zu nutzen und so in Zeiten der Abwesenheit noch attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Dadurch reduziert sich der monatliche Aufwand zur Finanzierung erheblich.
Optional steht Interessenten im Rentenalter auch ein deutschsprachiger Pflegedienst zur Verfügung, der im Bedarfsfall die häusliche Pflege nach Maßgabe der deutschen Pflegeversicherung übernimmt.
Dieser neue Finanzierungsweg für Türkei-Immobilien verbindet hundertprozentige finanzielle Absicherung mit dem Komfort weitreichender Serviceleistungen für den Anleger. So ist nahezu jeder Interessent in der Lage, ohne den Einsatz von Eigenkapital bei geringem monatlichem Aufwand den Erwerb seiner Traumimmobilie in der Türkei zu realisieren.
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