Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt einen Neubau in Niedersachsen vor: Betreutes Wohnen in Bad Bevensen, 20 Jahre fest vermietet an der Betreiber der benachbarten Seniorenpflegeeinrichtung.
Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie : Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten (Zweitmarkt). Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Highlights im Überblick – Betreutes Wohnen in Bad Bevensen:
– 5,50 % anfängliche Mietrendite
– Wohnflächen zwischen 59 m² und 75 m²
– Wohneinheiten schon ab 161.000 Euro
– Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen 20-Jahres-Pachtvertrag und Indexierung
– Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe/Abnahme
– KfW 55 Effizienshaus: Extrem günstige Kreditzinsen auf einen Darlehensteil von 50.000 EUR je Wohneinheit sowie Tilgungszuschuss
Beschreibung:
Der charmante Ort in der Lüneburger Heide, gelegen zwischen Uelzen im Süden und Lüneburg im Norden, trägt den Beinamen “Quelle des Wohlgefühls” durchaus zu Recht. Bad Bevensen verdankt seinen Status als Kurort dem Jod-Sole-Thermalbad. Knapp 500.000 Übernachtungen pro Jahr, bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von sechs Tagen, zeugen von der hohen Attraktivität des Orts.
Die Wohnanlage entsteht auf einem über 5.300 m² großen Grundstück. Gemeinsam mit dem Areal der Residia Pflegeeinrichtung umfasst das Gelände ca. 15.000 m².². Das Ensemble aus “Wohnen Plus Service” und Residia ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebunden. Die umliegende Bebauung besteht in der Regel aus ein- bis dreigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1.300 Meter. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elbe-Seitenkanal mit einer einladenden Promenade.
Albert-Schweitzer-Straße 3 a: Hier entstehen, in ca. 1.300 Metern Entfernung vom Ortskern, auf einem gut 5.300 m² großen, parkartig angelegten Grundstück 28 Zwei-Zimmer-Apartments für “Wohnen Plus Service”.
In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von “Rund-um-sorglos-Immobilien” gesprochen (Anmerkung: Betreutes Wohnen hier ähnlich) . Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:
– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine “Rundum Sorglos”-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage
Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.
Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie . Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
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