Hypothekendarlehen für Menschen ab 60 / freie Verwendung des Darlehens / Voraussetzung ist eine eigene selbst genutzte Wohnimmobilie / Lebenslange Rente oder Einmalauszahlung wählbar
Das BestAger Darlehen brauchen Darlehensnehmer zu Lebzeiten nicht zurück zahlen. Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt (53) lobt das Angebot: Dieses Darlehen ist ideal für Menschen, die zu 100% Eigentümer ihrer selbst bewohnten Immobilie bleiben wollen. Bis zu 40% des Immobilienwertes können als Darlehen gewährt werden. Die Werteinschätzung nimmt Schmidt unkompliziert telefonisch vor.
Schmidt bietet dieses Darlehen für Menschen ab 60 bundesweit an. Interessenten senden ihm einfach die nötigen Unterlagen ein und erhalten dann einen Darlehensantrag per Post zur Unterschrift. Sobald das Darlehen genehmigt und die Grundschuld eingetragen ist, wird ausgezahlt.
Mit dem BestAger Darlehen (als “Best Ager” werden Menschen “in den besten Jahren” bezeichnet) können Immobilieneigentümer, die älter als 60 Jahre sind, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung zumindest teilweise in bare Münze umwandeln. Dieses einfache Modell bietet eine Einmalauszahlung gegen Eintragung einer erstrangigen Grundschuld als Darlehenssicherheit. Bei Ehepaaren muss mindestens ein Darlehensnehmer 60 Jahre oder älter sein (nach oben gibt es keine Begrenzung des Alters).
Mit der monatlichen Rate zahlen der oder die Darlehensnehmer lediglich die günstigen Zinsen. Die Höhe der Zinsen für das BestAger Darlehen entspricht dem Zinsniveau der Baufinanzierung. Diese Zinsen für Immobilienfinanzierungen liegen seit Jahren am Boden.
Die Wohnimmobilie darf sogar noch belastet sein. Bis zu 10% des von Schmidt festgestellten Immobilienwertes dürfen bei einer Fremdbank offen sein. Bei einem Immobilienwert von beispielsweise 400.000 EUR darf der Darlehensnehmer anderweitig also mit bis zu 40.000 EUR in der Kreide stehen. Allerdings muss die Fremdbank zustimmen, durch die Allianz als neuen Darlehensgeber abgelöst zu werden.
Statt über einen Teilverkauf Eigentumsanteile der eigenen Immobilie aus der Hand zu geben und den veräußerten Teil zurück mieten zu müssen, bietet Jens Schmidt als Immobiliendarlehensvermittler und Kredit-Experte der Allianz diese attraktive Alternative. Die Nachfrage groß, Schmidt und sein Team freuen sich über die vielen Anfragen aus dem gesamten Bundesgebiet.
Damit zu Lebzeiten nicht mehr mit den Darlehensnehmern über mögliche Zinsänderungen verhandelt werden muss, beinhaltet Schmidts Darlehensangebot eine Zinsfestschreibung von 25 Jahren. In dieser Zeit können Zinsänderungen den Darlehensnehmern nichts anhaben.
Wer seine Immobilie während der Darlehenslaufzeit verkaufen will, ins betreute Wohnen zieht oder ganz andere Pläne hat, kann den Darlehensvertrag nach zehn Jahren mit einer Frist von 6 Monaten kündigen und damit das Darlehen ohne weitere Kosten beenden. Andernfalls würde das Darlehen durch die Erben oder über den Verkauf der Immobilie zurückgezahlt.
Bei einer früheren Kündigung berechnet der Darlehensgeber eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese entfällt jedoch, sollte ein im Objekt lebender Darlehensnehmer versterben. Der oder die Erben können das Darlehen dann oder weitere Kosten zurückzahlen.
Das Darlehen darf für beliebige Zwecke verwendet werden. Lediglich die Anlage in Kapitalanlageprodukte der Allianz schließt der Darlehensgeber aus. Das Darlehen wird grundsätzlich in einer Summe ausgezahlt, die jedoch auch auf verschiedene Zielkonten aufgeteilt werden kann.
Neu ist die Möglichkeit, sich das Darlehen vollständig oder in Teilen lebenslang verrenten zu lassen. Der Vorteil: durch die lebenslange Zahlungsgarantie wird die monatliche Rente auch noch gezahlt, wenn das dahinter stehende Kapital rechnerisch aufgebraucht ist. Bei Eheleuten endet die Rentenzahlung, wenn der letzte Darlehensnehmer verstorben ist.
Jens Schmidt ist für die Allianz der Leuchtturm in Sachen BestAger Darlehen. Er bearbeitet Darlehensanträge von Interessenten aus ganz Deutschland. Schmidt kennt dieses besondere Angebot von A bis Z und bietet nach einer telefonischen Beratung ein schriftliches Angebot, das er per Post zusendet – kostenlos, unverbindlich.
Die Darlehenskonditionen richten sich nach den aktuell gültigen Zinssätzen, der Region und der Höhe des Darlehens. Jens Schmidt erstellt gerne ein persönliches Angebot, das auch die individuelle Situation des Darlehensnehmers abbildet.
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Jens Schmidt
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Jens Schmidt ist gebundener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO, eingetragen im Vermittlerregister. Seine Eintragung ist einzusehen unter www.vermittlerregister.info
Zweck des Registers ist es insbesondere, der Allgemeinheit die Überprüfung der Zulassung sowie des Umfangs der zugelassenen Tätigkeit der Eintragungspflichtigen zu ermöglichen. Es sorgt so für Transparenz und stärkt den Verbraucherschutz.
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