Im Münchner Westen bestens eingeführte Hausverwaltungsfirma sucht kompetente(n) Nachfolger(in)
Im Westen von München wird ein kleines Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 300 Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten verkauft. Diese Hausverwaltung besteht seit dem Jahr 2008 und betreut sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) wie auch Mietobjekte für Miethausbesitzer.
Diese 300 Wohn-bzw. Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 21 Objekte. Davon sind 12 Wohnungs-Eigentümergemeinschaften und 9 Miethäuser. Diese Objekte werden seit Jahren betreut. Die meisten dieser betreuten Liegenschaften liegen in einer Gemeinde (nämlich 18 der 21), lediglich drei Objekte liegen in Nachbargemeinden.
Das bisherige Büro des Unternehmens kann nicht übernommen werden. Ebenso ist kein Personal zu übernehmen.
Gearbeitet wird mit einer guten Branchensoftware auf einem eigenen Inhouse-Server. Die Hausverwaltungs-Firma wird in der Rechtsform der GmbH geführt und hat keine Leasingverbindlichkeiten und geringe Fixkosten in Höhe von ca. 8.000 Euro im Jahr.
Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2021 voraussichtlich einen Jahresumsatz in Höhe von 109.000 Euro netto.
Der Verwaltungsbestand ist gepflegt, die Verwalterbestellungen werden üblicherweise problemlos verlängert und die Kundenzufriedenheit ist hoch. Die Kunden schätzen am Unternehmen die gute persönliche Betreuung.
Das Unternehmen ist traditionell organisiert, die wichtigen Inhalte der meisten Objektordner sind zusätzlich als Datei vorhanden. Die EDV- und IT-Anlage der Firma ist in einem guten Zustand.
Gesucht wird ein(e) kompetente(r) Nachfolger(in) mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltung- Bereich, die/der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Der Übergang des Unternehmens ist zum 1.2.2021 geplant.
Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 85.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel. Sofern Sie ernsthaftes Interesse an der Übernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei unserer Mitarbeiterin Birgit Schmeh unter b.schmeh@piwi-ka.de
Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.
PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH ist die spezialisierte Unternehmensberatung nur für Hausverwaltungs-Firmen. Schwerpunkte liegen in der Organisationsberatung, in der Nachfolgeberatung und Marketingberatung von Hausverwaltungen jeder Größe. Daneben veranstalten die Spezialisten hochwertige Fachseminare für Hausverwalter.
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