Jetzt denkmalgeschützte Immobilien günstig fördern
Die KfW Bankengruppe fördert weltweit wirtschaftliche, gesellschaftliche und ökologische Bereiche. Als Förderbank von Bund und Ländern unterstützt sie auch zukünftige Eigentümer von Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen, was auch in Teilen für Baudenkmäler gilt. Ausschlaggebend hierfür ist die Investition in die energetische Sanierung einer Denkmalimmobilie.
Die investition-baudenkmal.de (http://www.investition-baudenkmal.de) ist ein Spezialist auf dem Gebiet der Denkmalimmobilien und hat mitunter auch KfW-förderungsfähige Baudenkmäler in ihrem Immobilienpool. Hierzu gehört u.a. der Palais du Louis in der Innenstadt von Baden-Baden, in dem aktuell noch fünf Wohneinheiten angeboten werden. Die Sanierung des viergeschossigen Jugendstilhauses mit Sandstein-Fassade und Ornament-Fenstern wird noch in diesem Jahr abgeschlossen. Ohne den historischen Flair der Immobilie zu beeinträchtigen, werden in Kooperation mit der investition-baudenkmal.de energetische – und damit förderungsfähige – Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Die KfW-Förderungen 151 für energieeffizientes Sanieren und 159 für altersgerechtes Umbauen kommen auch bei der von investition-baudenkmal.de angebotenen Denkmalimmobilie Schaefflerhäuser am Park in Bamberg in Betracht, die noch 13 freie Wohneinheiten bietet. In der Energieeffizienzklasse A entstehen dort in unmittelbarer Nähe zur Bamberger Altstadt familienfreundliche Wohnungen im Reihenhausstil, die dank Terrasse, Balkon oder Garten für angenehmes Wohnen sorgen. Auch dieses Immobilienprojekt wird nach Auskunft der investion-baudenkmal.de noch im Jahr 2014 fertiggestellt.
Die Fertigstellung für das Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin ist für 2015 geplant. Auch bei den Wohneinheiten in der von Parkanlagen umgebenen historischen Krankenhausstadt greift die KfW-Energieeffizienz. Auf der sagenhaften Größe von 28 Hektar Schlosspark entstehen 210 modern ausgestattete Eigentumswohnungen. Aktuell sind die Sanierungsarbeiten so weit fortgeschritten, dass schon 70 Wohnungen im Haus 19 von der investition-baudenkmal.de zum Verkauf angeboten werden können.
Nicht nur die KfW-Förderung macht Denkmalimmobilien so interessant, sondern auch die steuerliche Behandlung der Sanierungskosten bei der jährlichen Steuererklärung. Nach der Denkmalschutz-AfA können die Sanierungskosten von Eigennutzern nämlich innerhalb von zehn Jahren zu 90 % geltend gemacht werden. Bei Kapitalanlegern beträgt die Denkmalschutz-AfA sogar 100 % über zwölf Jahre, was eine Vermietung noch interessanter erscheinen lässt.
Über die Möglichkeiten, eine Denkmalimmobilie günstig zu finanzieren und den Erwerb steuerlich optimal geltend zu machen, informiert das Team der investition-baudenkmal.de gern. Über die bloße Vermittlung von Baudenkmälern hinaus bietet das Unternehmen zahlreiche Beratungs- und Betreuungsleistungen an und versteht sich als kompetenter Full-Service-Anbieter. Weitere Infos unter: www.investition-baudenkmal.de
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