Es wurden mehrere Mehrfamilienhäuser in Lindenau, Leutzsch, im Zentrum sowie in Kleinzschocher erworben. Die Mehrfamilienhäuser, die eine Fläche zwischen 800 m² und 1500 m² aufweisen, stehen allesamt unter Denkmalschutz. Das Wohnungspaket wurde von einer Versicherungsgesellschaft erworben.
Die IMMOVARIA GmbH wird nun nach dem Ankauf die einzelnen Häuser schrittweise projektieren. Geplant sind Eigentumswohnungen die sich für den Eigennutz oder zur Kapitalanlage auf Grund erhöhter Denkmalschutzabschreibungen eignen. Die Wohnungen werden Flächen zwischen 80 m² und 125 m² nach Planung aufweisen. In den meisten Häusern werden Personenaufzüge eingebaut und hochwertig saniert. Unter anderem erhalten die Wohnungen komplett Echtholz Parkett Nussbaum, hochwertige Keramik in den Bädern, sowie in allen Räumen Fußbodenheizung. Ebenfalls wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert.
Baubegleitend wird hier wiederum der TÜV Rheinland eingesetzt.
Die Verantwortlichen der IMMOVARIA GmbH teilten mit, dass es immer schwieriger wird schöne Jugendstilhäuser in guten Lagen zu bekommen.
Der Stadtteil Lindenau und Leutzsch erfreut sich derzeit größter Beliebtheit. Im Zentrum Ost der Stadt, konnten sich Objekte in den Lagen Dohnanyistr. sowie Hans-Poeche-Str. ebenfalls gesichert werden. Hier ist eine deutliche Steigerung der Mieten zu verzeichnen.
Für eine gute Sanierung, so ein Firmensprecher, bedarf es aus der heutigen Sicht eine gute Vorbereitungszeit mit den Planungsbüros, eine detaillierte Abstimmung mit dem Denkmalschutzbehörden, sowie guten Handwerkern und Generalunternehmern die diese Objekte sanieren. Der nachhaltige Sanierungsanteil, welcher Abschreibungsfähig ist, wird ca. 70-80 % betragen.
I M M O V A R I A GmbH
S. Langbein
Stephanstrasse 6a
90478 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kontakt@immovaria.net
Homepage: http://www.immovaria.net
Telefon: 0911/239833-0
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