207 Häuser bot der Immobilienmarkt für Gilching. Wie in den Jahren zuvor gab es einen starken Trend zu Neubauten.
Gilching ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg mit etwa 17.500 Einwohnern und liegt ca. 11 Kilometer von München entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa einer halben Stunde. Seit den 1950er Jahren entwickelte sich Gilching durch den Zuzug von Münchnern, die der Großstadt entkommen wollten; die Einwohnerzahl stieg ebenfalls durch den Zuzug aus anderen Gebieten Deutschlands explosionsartig an, denn Gilching ist als Wohnort attraktiv und ist sehr gut erschlossen.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gilching, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):
Zwischen Juli 2012 und Juli 2013 haben Immobilienmakler und Privatleute 207 Häuser, 163 Wohnungen und 21 Grundstücke für Gilching angeboten.
Häusermarkt: Angeboten wurden 119 GEBRAUCHTE Häuser, darunter waren 54 Einfamilienhäuser mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen um 3.850 EUR, 23 Doppelhaushälften zu Quadratmeterpreisen von rund 3.900 EUR, 14 Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von ca. 3.100 EUR, 9 Reiheneckhäuser zu Preisen von etwa 3.400 EUR/m², 7 Reihenhäuser mit ca. 2.900 EUR/m², 6 Häuser der Kategorie Villa/Bungalow zu Preisen bei ca. 5.500 EUR/m² sowie 5 Doppelhäuser mit Quadratmeterpreisen von ca. 3.000 EUR.
Die Zahl der Angebote für NEUE Häusern war ebenfalls ansehnlich. Hier gab es 37 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen zu etwa 4.150 EUR, 18 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen bei rund 3.900 EUR sowie 16 Reihenhäuser mit etwa 3.250 EUR/m², 13 Reiheneckhäuser zu Quadratmeterpreisen von ca. 3.500 EUR sowie 4 Villa/Bungalows mit rund 4.500 EUR/m².
Wohnungsmarkt: Der größte Anteil der insgesamt 128 angebotenen GEBRAUCHTEN Wohnungen entfiel auf 116 Eigentumswohnungen mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von ca. 2.900 EUR. Außerdem angeboten waren 8 Wohnungen im Maisonettestil zu Quadratmeterpreisen von rund 2.800 EUR, 3 Eigentumswohnungen mit Garten zu etwa 3.700 EUR/m² und 1 Dachterrassenwohnung zu knapp 2.800 EUR/m².
Bei den 35 angebotenen NEUEN Wohnungen gab es 26 Eigentumswohnungen zu Quadratmeterpreisen von etwa 3.500 EUR zu erwerben, 7 Wohnungen im Maisonettestil zu Quadratmeterpreisen von ca. 3.600 EUR, 1 Eigentumswohnung mit Garten zu rund 3.600 EUR/m² und 1 Dachterrassenwohnung zu 5.500 EUR/m².
“Gilching gilt als gehobener Wohnort mit guter Infrastruktur und besten Freizeitmöglichkeiten.”, so Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.
Quellen: Wikipedia, gilching.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gilching. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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