Großes Anwesen vor Sylt, ideal für Pferdefreunde und schöne Wohnung auf der Insel Föhr!
In Braderup (Nordfriesland), abseits von Hektik und Trubel, liegt das stilvolle Landhaus in einer ruhigen Wohnlage. Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen.
Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 17.000 m².
Das Objekt wurde 1895 in massiver Bauweise errichtet und mit ländlichem Charme versehen. Das große Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer (Deckenhöhe ca. 2,80 m) und hat eine Wohnfläche von
ca. 200 m² zzgl. einem kleinen Weinkeller mit einer Größe von ca. 20 m².
Das Objekt wurde in den letzten Jahren kernsaniert und umfassend renoviert (2011) mit viel Liebe zum Detail. Die Fenster wurden teilweise stilgerecht erneuert und erhielten eine Isolierverglasung.
Die beiden Schornsteine wurden neu ausgekleidet und isoliert. Ebenso die Fußböden im Erd- und Dachgeschoss. Bei den Isolierungsmaßnahmen wurde auf die Verwendung von Mineralwolle verzichtet und es wurden nur die neuesten ökologischen Materialien verwendet.
In vier Räumen wurden typische Landhausdielen neu verlegt. Wohnzimmer, Küche, Vollbad und Eingangsdiele haben eine Fußbodenerwärmung. Die alten Original-Innentüren wurden aufwendig restauriert. Im Arbeitszimmer befindet sich ein wunderschöner, schwedischer Kachelofen.
Der Einbau eines Kamins oder Kachelofens im Wohnzimmer ist vorbereitet. Elektrische Anlagen, zentrale Ölheizung, Wasserleitungen sind neu. Heizungsanlage mit Gusskessel und Blaubrenner befindet sich in einem separaten Gebäude, dem Heizungshaus.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und die Wohn-/Nutzfläche könnte um ca. 160 m² erweitert werden. Vom Wohnbereich des Hauses erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Zum großen Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude (ca. 220 m²), ein Mittelteil (ca. 47 m²), Garagengebäude für vier PKW´s sowie ein kleines Heizungshaus. Angrenzend an das Grundstück gibt es noch Pferdekoppeln und Weideflächen von ca. 40.000 m², die zusätzlich gepachtet oder käuflich erworben werden können, ideal zur Pferdehaltung etc.
Das gepflegte großzügige Anwesen befindet sich an der Westküste, in Ortsrandlage des Friesendorfes Braderup.
Die Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern befindet sich etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der grünen Küstenstraße. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Wer Wind und Weite, dazu frische Seeluft und Meeresrauschen liebt, wer naturverbundene Ruhe und Erholung und neue Energien für den Alltag tanken möchte, weitab vom Stress und von der Hektik der heutigen Zeit, der ist in Braderup genau richtig. In Braderup an der Nordseeküste lässt es sich gut leben.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Niebüll und von dort in kurzer Fahrzeit auf der Insel Sylt. Wenige Autominuten zur insel Römö (Dänemark) mit dem kilometerlangen Sandstrand.
Zum schönen Golfplatz Hof Berg sind es nur wenige Autominuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte) sind in der Nachbargemeinde Süderlügum und in der Stadt Niebüll zu bekommen. In Niebüll gibt es Realschule, Gymnasium, Bahnhof (Züge nach Hamburg, Westerland/Sylt, Dänemark) und eine ausreichende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus.
Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik.
Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie. Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft. Die Skyline von Flensburg und die zahlreichen weißen Segelboote, die vor dem Wind kreuzen, geben dem Betrachter ein maritimes Flair. In Flensburg lässt es sich herrlich shoppen und flanieren oder Sie setzen sich in eines der vielen Straßencafes oder Restaurants am Wasser.
Insel Föhr: Wohnen unter Reet
Wohnen unter Reet in traumhafter Umgebung mit atemberaubend schönem Sonnenaufgang und noch faszinierenderen Sonnenuntergängen.
So weich so warm und erst dieser Duft in der Tat, kein Ziegeldach strahlt so viel Wohlbehagen aus wie ein mit Schilf gedecktes Anwesen. Kein anderes Baumaterial hat in den vergangen Jahren eine vergleichbare Renaissance erlebt.
Ausstattung:
Neue Küche mit Qualitätsgeräten (Bauknecht / Siemens/ etc.), neue Bäder, neue Badelemente mit modernen oder tischlergefertigten Waschtischen mit Qualitätsarmaturen von der Firma Steinberg; “Rainshower” Kopf- und Handbrause mit Grohe-Armatur z.T. inkl. Thermostat; WC-“Soft-Close-Absenkdeckel”; Handtuchheizkörper, neue Fußbodenbeläge (Fliesen; Woodplank und hochwertige und allergikerfreundliche Beläge, neue elektrische Leitungen, neue Schalter (Gira; Berker), neue Klingelanlage mit Leitung zu jeder Wohnung, tischlergefertigte Heizkörperverkleidungen aus Holz.
Typische Friesentüre als Hauseingangstüre, hochwertige Lackierung der Decken und Balken,
pflegeleichter Latexanstrich in allen Räumen und Fluren, komplette hochwertige Möblierung und Ausstattung aller Zimmer inkl. Bad-, Schlafzimmer- und Küchenzubehör, Einbauschränke
Telefon DSL-fähig, neue TV-Satellitenanlage inkl. Receiver. (Empfang aller führenden deutschen Fernsehsender, sowie ARENA- und PREMIERE-fähig.
Eigener Gartenplatz, eine schöne und gepflegte gärtnerische Gesamtanlage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Es gibt ein zusätzliches Nebengebäude mit ausreichend Waschmöglichkeiten sowie ein Gartenhaus zur sicheren Verwahrung von Fahrrädern oder Gartenmöbeln.
Lage:
Es ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee und der Natur im Besonderen, die diese Lage zu dem macht was sie ist.
Das Reetdachanwesen liegt ausgesprochen ruhig mit unverbaubarer Aussicht auf die Marschlandschaft. Hier erleben Sie die prächtigsten Sonnenuntergänge. in Dunsum, dem kleinen ruhigen Ort für Romantiker, finden Sie Ruhe und Erholung, Dunsum ist bekannt für seine Ruhe und Beschaulichkeit. Auch der Winter hat seine Reize.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im nahen Utersum erledigt werden. Dort befindet sich auch der große Badestrand.
Sonstige Angaben:
Das berühmte, heilkräftige und milde Klima sowie das begrenzte Angebot machen Immobilien auf Föhr zu einer sicheren und begehrten Investition.
Energieausweis liegt noch nicht vor!
Rufen Sie gleich an!
Tel. 04681 – 5303
Mobil 0174 374 29 67
Internet: http://www.Reethaeuser.de
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet attraktive Pflegeimmobilien.
Die Anleger profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens.
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