Möblierte Wohnungen und ihre Vorteile
Will oder muss eine Person nur für kurze Zeit in eine andere Stadt ziehen oder ist sich noch nicht sicher, ob er in der Stadt wohnen bleibt, dann ist es sehr unpraktisch, wenn der ganze Hausstand mit umziehen muss. Möblierte Wohnung Köln oder Zimmer bieten hier einen großen Vorteil. Es werden einfach die Koffer gepackt und die Wohnung kann sofort bewohnt werden. Es gibt sogar Wohnungen in denen das ganze Interieur vorrätig ist, so dass man die Koffer nicht noch mit Handtüchern, Bettwäsche oder anderen alltäglichen Dingen, die zum Wohnen benötigt werden, belasten muss. Diese Wohnungen werden von Firmen angeboten, die sich auf das Wohnen auf Zeit spezialisiert haben.
Hotels werden immer teurer
Egal ob Umweltkatastrophe oder Eurokrise, in vielen Städten werden die Preise für Hotels weltweit immer teurer. Was für Möglichkeiten hat man aber, wenn ein Zimmer für einen längeren Aufenthalt benötigt wird, wenn zum Beispiel ein Projekt im Job ansteht und für zwei Monate die Stadt gewechselt werden muss. Nicht jede Firma kann es sich leisten seine Mitarbeiter für zwei Monate oder auch länger in ein Hotel einzuquartieren. Eine günstige Alternative wäre für solche Fälle wünschenswert.
Kurze Vorstellung des Unternehmens Zeitwohnen
Die Firma Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH hat sich auf Wohnungen auf Zeit spezialisiert. Seit fast 20 Jahren ist die Firma auf dem Markt vertreten und das mit Erfolg. Ansässig ist das Unternehmen in Köln und hat weitere Büros in Bonn und Essen, um auch Dortmund und Bochum mitzubetreuen. Durch die hohe Nachfrage an Wohnungen auf Zeit konnte die Firma speziell im Gossraum Esssen expandieren. Über 30 % Wachstum hier im Jahr 2012 belegt den Erfolg der Firma in dieser Region. Aus dieser Zahl ist ersichtlich, dass der Markt immer weiter wächst. In der Objekt-Datenbank der Firma Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH sind zur Zeit mehr als 3.000 Wohnungen gespeichert.
Interview mit Mitarbeiterin Frau Zemelka und Frau Neunziger
WuP: Warum bieten Sie Wohnen auf Zeit an? Was war Ihr Antrieb für die Idee?
Zemelka: Im Rahmen der Globalisierung und der Flexibilität müssen natürlich viele Geschäftsleute temporär in verschiedene Städte. Und Wohnen auf Zeit ist die Alternative zum Hotel. Ein Hotel ist a) teurer und b) ist es in einer eigenen Wohnung natürlich gemütlicher. Man kann entspannen, man kann kochen. Man kann einfach richtig wohnen – fast wie zu Hause.
WuP: Wie variieren die Mietpreise der Wohnungen? Und wie groß sind die Wohnungen in der Regel?
Neunziger: Die perfekt geeignete Wohnung beginnt bei 20 und 30 Quadratmetern groß sein, die wir für Geschäftskunden und wirklich stylisch eingerichtet sowie funktional bis hochwertig möbliert sein. Das sind so die Lieblingsobjekte, die wir aufnehmen und die wir auch anbieten für unsere Geschäftskunden plus minus 30 Prozent der Quadratmeterzahl. Wenn die Wohnungen größer sein sollen, dann sollten sie schon mindestens zwei Schlafzimmer oder mehr beinhalten, weil es immer häufiger der Fall ist, dass Firmen bei Projekten auch für mehrere Mitarbeiter eine Wohnung suchen. Am liebsten bringen Firmen ihre Mitarbeiter dann auch gemeinsam in einer Wohnung unter.
Zemelka: Wir haben natürlich auch weltweite Kunden, die dann auch gerne eine größere Wohnung bevorzugen, weil die Familie zu Besuch kommt oder die Familie auch gleich mitkommt. Die Preisspanne liegt angefangen bei Studentenzimmern, sprich WG-Zimmern oder Gästezimmern, bis hin zu luxuriösen Wohnungen für Geschäftsleute, von 300EUR bis zu 4.000EUR.
WuP: Welche Kosten hat der Kunde, wenn er die Wohnung anmietet?
Zemelka: Miete, Kaution und Vermittlungsprovision.
WuP: Also vergleichbar zu den Kosten einer normalen Mietwohnung, vermittelt über einen Makler?!
Zemelka: Ganz genau.
Neunziger: Wir sind aber günstiger, als ein normales Maklerbüro. Die Provision ist nicht so hoch wie die im Regelfall eines Maklerbüros. Wird die Wohnung langfristig angemietet, wie bei einem normalen Makler, liegt die Provision bei einem Höchstsatz von dem 1,5 fachen der Monatsmiete plus MwSt. Bei kürzeren Mietzeiten ist das bei uns anders, d.h. günstiger, die Provision wird nach Mietdauer gestaffelt.
Zemelka: von einem Monat bis zu 10 Monaten ist die Provision gestaffelt. Aus dem Grund, damit die Kunden, die kürzer mieten auch nicht im Nachteil sind und eine volle Provision zahlen müssen. Wenn zum Beispiel ein Kunde sagt er möchte erstmal drei Monate in der Wohnung bleiben und sagt später, er bleibt länger, dann wird die Provision aufgerechnet. Immer die Differenz. Bis der Kunde auszieht oder die Maximalprovision erreicht ist. Mehr als die Maximalprovision wird der Mieter nicht zahlen. Der Kunde zahlt wirklich im Grunde genommen immer nur die Dauer, die er auch wirklich in der Wohnung wohnt.
WuP: Sind Nebenkosten wie Internet, Strom und Gas in der Miete beinhaltet?
Zemelka: ja, meistens sind das Pauschalmieten. Aber das ist auch unterschiedlich und kommt immer auf den Vermieter an. Am liebsten haben wir es natürlich, wenn alle Leistungen in der Miete inkludiert sind. Wenn es eine Gas-Etagenheizung gibt oder über Strom geheizt wird oder wenn Durchlauferhitzer in den Wohnungen sind, dann rechnen die Vermieter es gerne nach dem Verbrauch der Mieter ab. Sonst zahlen die Vermieter teilweise drauf und das möchte keiner.
Neunziger: Es ist bei uns in den Angeboten auf jeden Fall immer ersichtlich gekennzeichnet wie sich der Mietpreis zusammensetzt. So hat der Kunde selbst nochmal die Entscheidungsmöglichkeit was ihm lieber ist. Entweder sucht er sich eine Wohnung, in der alle Kosten in der Miete inbegriffen sind oder er wählt eine Wohnung in denen Nebenkosten wie Strom und Gas nicht enthalten sind, weil er vielleicht lieber nach seinem eigenen Verbrauch die Kosten zahlen möchte.
WuP: Können Sie mir sagen, warum immer mehr Menschen ein möbliertes Zimmer anmieten, als in ein Hotel einzuchecken?
Zemelka: Das ist eine Kostenfrage. Überall wird gespart. Das ist allgemein bekannt. Auch die Firmen sparen. Und es ist einfach netter in einer Wohnung zu wohnen, als in einem einsamen Hotelzimmer. Da hat man nur ein Zimmer und kann zum Beispiel nicht kochen. Im Hotel gibt es einen Service, gut, aber es ist schon ein Unterschied ob sie in einem kleinen Zimmer über mehrere Monate wohnen oder eine richtige Wohnung oder ein Appartement haben, wo sie jegliche Ausstattung haben. Sie haben in Wohnungen auf Zeit die Möglichkeit Gäste einzuladen und mit ihnen gemeinsam in der Wohnung zu kochen. Außerdem kann die Familie zu Besuch kommen, ohne dass man zusätzlich ein oder zwei Zimmer anmieten muss. Die Entfaltung ist einfach persönlicher und man kann es sich gemütlich machen. Man hat ein zweites Zuhause.
Neunziger: Es ist auch besonders wichtig, dass man in einer fremden Stadt eine Unterkunft hat, die man Zuhause nennen kann. Und das ist in Hotelzimmern eher schwierig.
Kontakt Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH
Frau Dipl.-Kff. Frauke Pflock
Blumental 34
50997 Köln
Deutschland
Tel.: +49 (0) 221 8002340
Web www.zeitwohnen.de/moeblierte/wohnung/koeln
E-Mail info@zeitwohnen.de
Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH Köln
Frauke Pflock
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E-Mail: info@zeitwohnen.de
Homepage: https://www.zeitwohnen.de/moeblierte/wohnung/koeln
Telefon: +49 (0) 221-800234-0
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