Gelungenes Ensemble

PORIT belebt

Die neue „Waldresidenz“ grenzt sich deutlich vom unter Denkmalschutz stehenden Schlossensemble ab.

Neben bekannten Baudenkmälern prägen gerade kleinere Schlösser und Gärten den kulturellen Charakter eines regionalen Landstrichs. Das gilt gleichermaßen für alle Regionen. Am besten sind solche Denkmäler historischer Baukunst und regionalbezogener Geschichte zu erhalten, in dem sie belebt, bewohnt und in irgendeiner Weise genutzt werden. Ein gelungenes Beispiel einer solchen Revitalisierung und Nutzung bietet das Schloss Basthorst nahe Schwerin.

Beste Lage
Am Ende des Sackgassendorfes Basthorst findet sich das Schloss gleichen Namens. Seinerzeit von Ernst Johann Wilhelm von Schack als neuer Hof angelegt, trägt es den Namen in Anlehnung an das Stammgut der Familie im Lauenburgischen. Mit dem Bau des Herrenhauses begann man 1823, bereits im Frühjahr 1825 konnte es bezogen werden. Nicht nur die für damaligen Verhältnisse bemerkenswert kurze Bauzeit beeindruckt, sondern auch die Standortwahl. Inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes gelegen, befindet sich das Dorf auf dem Rücken einer Bodenwelle. Schnörkellos zieht sich die mittige und einzige Dorfstraße entlang der Wirtschafts- und Wohnbauten. Am Ende der leicht ansteigenden Straße dann das prächtig auf einer Anhöhe platzierte Herrenhaus. In dessen Rücken liegt ein romantischer Landschaftspark, umsäumt von Wald. Und als krönender Abschluss der stille Glambecksee.

Architektonische Spuren
Von den einst errichteten Bauten verblieben nach wechselvoller Geschichte bis heute das Herrenhaus, ein später erbautes Turmhaus sowie der ehemalige Stall. Auch die unterschiedlichen Eigentümer hinterließen ihre architektonischen Spuren an den Gebäuden. So erfuhr der zunächst sehr nüchterne und solide angelegte zweigeschossige und unverputzte Backsteinbau des Herrenhauses wesentliche An-, Um- und Aufbauten. Ohne Zweifel gewann das so erweiterte Kerngebäude seinen bis heute erhaltenen repräsentativen Charakter.

Attraktive Revitalisierung
In dem mittlerweile umfangreich sanierten Ensemble betreibt die aus Holland stammende Familie Wolthuis/Hopman ein Hotel. Auch kam es neben der Rekonstruktion der Gebäude zu baulichen Erweiterungen. So wurden seit dem Verkauf der Gebäude im Jahre 2003 an den jetzigen Betreiber, die Servaas Schlosshotel GmbH, das Turmhaus vollständig saniert, die Grünanlagen neu arrangiert, die zweite Etage des Herrenhauses komplett saniert und eine Wellnesslandschaft sowie Familienappartements geplant und realisiert. Einzig der Wellnessbereich war dabei eine Neubaumaßnahme. Schon hier zeigte der neue Bauherr großes Geschick bei der Integration der neuen baulichen Elemente in das bestehende Ensemble. Ein großer Teil des Wellnessbereiches wurde in den Hang hinein gebaut und tritt somit deutlich hinter den baulichen Bestand zurück. Bis 2007 konnten so in den vorhandenen Gebäuden insgesamt 45 Zimmer und Suiten sowie Appartements in Größen von 60 bis 140 Quadratmeter geschaffen werden. Neben dem umfangreichen Wellnessangebot auf über 1.300 m² bietet das Hotel dank einer engen Partnerschaft mit der nahegelegenen 45-Löcher-Golfanlage WINSTONgolf darüber hinaus ein zusätzliches attraktives Freizeitangebot.

Ein Neubau im historischen Ensemble
Aktuelle Erweiterung, auch um das bereits von Anfang an geplante Kontingent von mindestens 80 Zimmern zu erreichen, ist die Mitte 2011 eröffnete “Waldresidenz”. Der langgezogene, L-förmige Neubau umfasst vier Geschosse, wobei aufgrund der Hanglage das Untergeschoss sich auf der Gebäuderückseite zur Landschaft hin ebenerdig ausrichtet. Die Haupterschließung erfolgt auf Straßenniveau. Als klarer, geometrisch gestalteter Bau, grenzt sich die “Waldresidenz” deutlich vom teilweise unter Denkmalschutz stehenden Schlossensemble ab. Für die Planung und Konzeption des Baus zeichnet sich das Parchimer Ingenieur-Duo Angela Glänzer und Ronald Wutzow verantwortlich. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde konnte dieser “moderne” Erweiterungsbau in unmittelbarer Nachbarschaft zu den historischen Gebäuden geplant und erstellt werden. “Die größte Herausforderung war es”, so Hotel-Geschäftsführerin Marjon Wolthuis, “den Reiz zwischen Historie und Moderne herauszuarbeiten.” Eine der Auflagen bestand deshalb auch darin, den zeitgemäßen Stil sichtbar zu machen.

Regionale Verbundenheit
Nach rund eineinhalb Jahren Bauzeit bietet die “Waldresidenz” auf 6.300 m² neben 47 individuellen Hotelzimmern und -suiten auch drei Tagungs- und Bankettsäle sowie eine eigene Tiefgarage. Insbesondere die Einbindung von regionalen Unternehmen bei der Erstellung des Neubaus lag den Hotelbetreibern am Herzen. Insgesamt 60 Firmen aus dem Großraum Schwerin waren daran beteiligt. Unter anderem auch die Schweriner Hermann Schütt Hoch- und Tiefbau Schwerin GmbH & Co. KG, die den kompletten Rohbau realisierte. Teile des Mauerwerkes wurden mit den bewährten PORIT Porenbeton Plansteinen ausgeführt. Insgesamt 250 m3 PORIT Plansteine P4/0,50 in 36,5 cm Dicke kamen beim Neubau der “Waldresidenz” zu Einsatz. “Wir wollten außen einen glatten, mineralischen Putz verwenden, der sich deutlich von den sonst bei WDV-Systemen üblichen Kunstharzputzen abhebt”, erläutert Dipl.-Ing. Ronald Wutzow. “In Verbindung mit der guten Wärmedämmung von Porenbeton konnten wir durchweg einschalig bauen, wodurch das gesamte Handling auf der Baustelle nochmals optimiert wurde.”

Bewährter Baustoff
Wie kaum ein anderes Bausystem bieten PORIT Porenbetonsteine aufgrund ihrer produktspezifischen Eigenschaften die besten Voraussetzungen für eine besonders wirtschaftliche Bauweise. Aufgrund des geringen Eigengewichtes sind die qualitativ hochwertigen PORIT Porenbetonsteine nach DIN V 4165 besonders effizient in der Verarbeitung. Gebäude wie Ein- oder Mehrfamilienhäuser lassen sich schnell und problemlos erstellen. PORIT Porenbeton ist neben der hervorragenden statischen Tragfähigkeit zugleich dank seines hohen Luftvolumenanteils auch hervorragend wärmedämmend. Damit sorgen die PORIT Porenbetonsteine in der Nutzungsphase für eine spürbare Reduzierung des Heizenergiebedarfes und damit auch der Nebenkosten. Darüber hinaus lassen sich mit dem PORIT Porenbetonsystem auch die nach DIN 4109 erforderlichen Schallschutzwerte erfüllen. Insbesondere der für Hotelbauten wichtige Brandschutz lässt sich auch ideal mit PORIT Porenbeton realisieren. Denn der Baustoff bietet beste Eigenschaften für den vorbeugenden baulichen Brandschutz, da bereits nichttragende Wände aus PORIT Porenbeton ab 7,5 cm die Klassifizierung F90-A erfüllen.

Historie und Moderne im Einklang
Mit der eröffneten “Waldresidenz” verfügt das Schloss Basthorst nunmehr über fünf Häuser mit 92 Hotelzimmern oder -suiten. In der gelungen Kombination aus historischen Bauten und deutlich ablesbarem modernen Baustil konnte auch den Anforderungen an den Denkmalschutz Rechnung getragen werden. Der moderne Baustil schlug sich auch im Einsatz von zeitgemäßen Baustoffen wie PORIT Porenbeton nieder. Für die Hotelbetreiber schließt sich mit dem Neubau auch eine große Lücke. Denn Angebote wie Bankett- und Kongressräume für bis zu 300 Personen gibt es in und um Schwerin bislang kaum. Schon jetzt sorgen die gemeinsam von Geschäftsführerin Marjon Wolthuis und ihrer Schwester, der Innanarchitektin Sindy Klunder, individuell gestalteten Räumlichkeiten für große Nachfrage. “Das ist für uns natürlich ein großes Kompliment und eine Bestätigung, dass wir den Geschmack unserer Gäste getroffen haben”, so Marjon Wolthuis.

PORIT ist die Marke von fünf mittelständischen Herstellern von Porenbeton, die ihre Produkte im gesamten Bundesgebiet und den angrenzenden europäischen Nachbarländern vertreiben. Jedes Unternehmen für sich ist ein Kompetenzzentrum mit einer umfangreichen, aufeinander abgestimmten Produktpalette, die zudem einer permanenten Qualitätskontrolle unterliegt. Dank regionaler Nähe zum Kunden werden Marktbedürfnisse erkannt und Produkte für die Zukunft erarbeitet. Die Positionierung im mittelständischen Bereich macht den stetigen Erfolg der PORIT Gruppe aus.

Fotohinweis: PORIT

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b.voigt@porit.de
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