Vermietungsleistung in 2011 um rund 50% gesteigert – Garigal Fachmarktzentren begeistern eine neue Mieter-Zielgruppe
Frankfurt am Main. Die Nachfrage im Handel nach attraktiven Fachmarktzentren führt bei der Garigal Asset Management GmbH, dem auf Hybrid- und Fachmarktzentren spezialisierten Unternehmen, zu einer entscheidenden Steigerung der Vermietungen. Für 2011 meldet das Unternehmen den Abschluss von 101 Mietverträgen mit über 124.000 m² Retailmietfläche und steigerte damit die Vermietungsleistung um rund 50%. Die Vermietungsaktivitäten, die den Neuabschluss und die Nachvermietung bestehender Flächen innerhalb des Portfolios umfassen, erwirkten auch die Anhebung der Miete um rund 4%, bezogen auf die reine Vermietungsleistung. Großflächige Neuabschlüsse und Nachvermietungen wurden mit den führenden Lebensmittel-Einzelhändlern und Baumärkten Deutschlands realisiert. Der größte Teil der neuen Verträge beinhaltet eine Laufzeit von über 10-15 Jahren.
Für einige Standorte bereits Mieterwartelisten
Miles Stephenson, CEO der Garigal Asset Management GmbH, geht davon aus, dass sich die positive Entwicklung auch in 2012 fortsetzt. „Die Nachfrage nach attraktiven Handelsflächen ist sehr rege.“ Die im Januar des Jahres getätigten Vertragsabschlüsse zeigen die Fortsetzung des Aufwärtstrends an. „Bereits heute liegen der Garigal Asset Management GmbH für einige Standorte mehrere Interessenbekundungen vor, die uns in die komfortable Situation einer Mieterwarteliste versetzen.“
Nachfrage auch bei Dienstleistern und Einzelhandel
Zudem macht Garigal Asset Management eine neue Zielgruppe unter den Mietern und Mietinteressenten aus. „Unsere Fachmarktzentren sind auch für Dienstleister, gastronomische Betriebe und Nonfood-Anbieter im Fachmarktsegment sexy“, so Marcus Panconcelli-Calzia, Leiter Asset- und Vermietungs-management. Bedingt durch die in den gut gemanagten Garigal-Fachmarktzentren zu erwartende hohe Durchschnitts-rendite steigt die Nachfrage auch von Einzelhandels-unternehmen, die früher eher in hochwertigen Einkaufszentren und 1-A Lagen ansässig waren. Bereits im Vorjahr vermietete Garigal Asset Management vermehrt an Textilunternehmen, Juweliere, Frisöre, Textilreinigungen und Fitnessstudios.