“modern architecture” – eine perfekte Symbiose aus Altbau und moderner, zeitgemäßer Architektur. Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, bodentiefe getönte Fenster, LED-Deckenspots, moderne Design-Bäder, neue stilistisch angepasste Innentüren mit Edelstahl-Drücker, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser hervorragenden Sanierung in den Altbau absolut gelungen vereint wurden – Altbau Eigentumswohnungen die ihresgleichen suchen. In dem Projekt “modern architecture” von imCentra Immobilien Berlin in Friedrichshain entstehen in einem zu sanierenden Gründerzeit-Altbau nur zwölf exklusive 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von circa 75 m² bis 128 m² Wohnfläche.
Die Bezugsfertigkeit der Eigentumswohnungen mit dem Treppenhaus, den Balkonen und dem Fahrstuhl ist bis Ende April 2015 garantiert, das sonstige Allgemeineigentum wird bis spätestens zum 30.06.2015 fertiggestellt sein. Das in Friedrichshain gelegene Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus aus der Jahrhundertwende, wurde und wird umfangreich saniert und modernisiert. So wurden als Beispiel das gesamte Dach einschließlich Decke zum 4.OG und die gesamte Haustechnik erneuert und die Kellerwände gegen eindringende Feuchtigkeit gesperrt. Fast alle Wohnungen verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone. Bei einigen Wohnungen sind mehrere Balkone oder Dachterrassen vorhanden. Durch den mit dezentem Stuck verzierten Eingangsbereich gelangt man in den Garten und in das Treppenhaus. Der Garten wird neu gestaltet mit einem kleinen Zuweg zu dem Mülltonnenplatz und den Grünflächen.
Die EG-Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Der neue Außenfahrstuhl ist direkt durch das Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar. Der Fahrstuhl hält in jedem wichtigen Zwischenpodest, sodass die Wohnungen gut erreichbar sind. Der Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Keller. Das Treppenhaus wird aufgearbeitet und mit Sisalläufer belegt, die neuen Wohnungseingangstüren wurden stilistisch dem Gründerzeit-Bestand angepasst.
Die Fassade wurde stilgerecht mit abgesetzten Faschen und Bossen saniert sowie mit Vollwärmeschutz versehen, sodass die Fassade wieder im neuen Glanz erstrahlt. Die Fußböden der Eigentumswohnungen wurden mit einem schwimmend verlegten Estrich ertüchtigt, sodass hier auch der Trittschallschutz im Vergleich zu den Bestandsböden verbessert wurde. Das Innendesign der Wohnungen wurde geschmackvoll ausgewählt und saniert, mit absoluten Design-Bädern, Gäste-WC, glatt verspachtelten Wänden und neuem Eiche-Parkett-Dielenboden als Sandwichplatte.
imCentra Immobilien Berlin kennt seit vielen Jahren den Immobilienmarkt in Friedrichshain und hat hier sehr viele Eigentumswohnungen vermittelt und als Projektentwickler viele Altbausanierungen begleitet. Als kompetenter Immobilienprofi für Eigentumswohnungen, Projektentwicklung und Mehrfamilienhäuser in Berlin steht imCentra Immobilien Berlin seinen Kunden und Partnern als leistungsfähiger Immobilienmakler und Projektentwickler mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung mit Rat und Tat in allen Immobilien-Fragen zur Seite.
Die imCentra Immobilien Berlin GmbH steht für eine fachkompetente und seriöse Beratung rund um die Immobilie. Die Tätigkeit des Teams, das aus hochqualifizierten Immobilienprofis aus verschiedenen Bereichen besteht, geht weit über eine normale Maklertätigkeit hinaus. Die Fachkenntnisse dabei sind weitreichend, zu erwähnen sind planungsrechtliche Vorschriften, Grundriss- und Gebäudeoptimierungen, technisches Know-how für die gesamte Bauausführung und abschreibungsrechtliche Grundlagen. Diese vielschichtigen Kenntnisse sind nach Aussage der imCentra auch ein Erfolgsfaktor für zufriedene Klienten und Partner.
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