Mit seiner Allianz Hauptvertretung in Bremen realisiert Baufinanzierungs-Experte Jens Schmidt auch problembehaftete Finanzierungsvorhaben / Baufinanzierung auch bei Ablehnung anderer Kreditinstitute
Nicht jede Baufinanzierung läuft von der Antragstellung bis zur Darlehensabwicklung ohne Probleme durch. Das weiß auch Jens Schmidt (50), Bankkaufmann und Versicherungsfachmann. Dessen Allianz Hauptvertretung in Bremen (Kontakt: Tel. 0421-83673100) ist auf die Finanzierung und Versicherung von Immobilien spezialisiert. Damit begleiten Schmidt und sein Team Bauherren und Hauskäufer auch in Finanzierungsfällen, die besondere Lösungen und Konzepte erfordern.
Oberste Prämisse für die Bremer Allianz Hauptvertretung ist die Geschwindigkeit der Abwicklung. “Wenn es schnell gehen muss, bieten wir kurzfristig Beratungstermine für unsere Baufinanzierung an” erklärt Schmidt, der auch abends und am Wochenende Termine anbietet, wenn es eilig ist. Kaufinteressenten haben häufig nur kurze Reservierungsfristen mit dem Makler oder Veräußerer eine Immobilie vereinbart – dann muss die Finanzierung flott stehen, damit die günstige Gelegenheit nicht anderweitig vergeben wird.
Auf dem Weg zur Baufinanzierung stellen Banken und Kreditinstitute oftmals recht hohe Anforderungen an die Bonität und Unterlagen ihrer Kunden. Die Allianz Hauptvertretung in Bremen bietet hier ausgefeilte Lösungsansätze. “Wir haben bereits Finanzierungen realisiert, bei denen ein Ehepartner eine negative Bonität hatte” erklärt Schmidt, der sich an zwei aktuelle Fälle aus dem Finanzierungsgeschäft erinnert, in denen er und sein Team die Baufinanzierung für ihre Kunden trotz eines negativen Schufa-Eintrags umsetzen konnte.
“Wir betrachten jeden Finanzierungsantrag individuell” sagt Schmidt und verweist auf die aktuellen Auszeichnungen, mit denen die Baufinanzierung der Allianz laufend von neutraler Stelle bewertet wird. Regelmäßig gehört Allianz Baufinanzierung im Ranking zu den Spitzenanbietern.
Jens Schmidt und sein Team bieten verschiedene Finanzierungskonzepte an und reagieren damit flexibel auf die Bedürfnisse ihrer Kunden. Neben klassischen Annuitätendarlehen, die in der Volltilgervariante mit bis zu 40 Jahren Laufzeit kalkulierbar sind, bietet Schmidt auch Finanzierungsideen über Bausparen durch den Allianz-Partner Wüstenrot an. Die Wüstenrot Bausparkasse AG belegt nach der Höhe des Bausparneugeschäfts bundesweit den zweiten Platz unter den Bausparkassen.
“Wir sind inzwischen auch so etwas wie die Spezialisten für komplexe Baufinanzierungsfälle” weiß Schmidt und erzählt von einem Fall, bei dem bereits ein Antrag auf Zwangsvollstreckung ins Grundbuch der Immobilienbesitzer eingetragen war. “Die Kunden sind mit ihrem Anliegen auf uns zu gekommen, obwohl ihre finanzielle Situation beinah aussichtslos erschien. Tatsächlich konnten wir die Finanzierung bei der Allianz darstellen, das Altdarlehen bei der Hausbank ablösen und damit gleichzeitig die Liquidität der Familie verbessern”.
Auch Finanzierungen, bei denen ein Ehepartner selbständig oder gewerblich tätig ist, fallen bei zahlreichen Banken und Kreditinstituten durchs Raster. Die Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt in Bremen hat auch für diese Kunden häufig ein Lösungskonzept parat. “Das A und O bei unseren Baufinanzierungskonzepten sind vollständige Unterlagen. Je schneller alles auf dem Tisch liegt, desto schneller fällt auch die Kreditentscheidung” weiß Schmidt aus seiner täglichen Praxis.
Ein besonderer “Knackpunkt” vieler Finanzierungsanfragen sind befristete Arbeitsverträge der Darlehensnehmer sowie Anstellungsverträge, bei denen das Arbeitsverhältnis noch in der Probezeit bzw. kürzer als sechs Monate besteht. “Natürlich stellt uns der Kreditgeber Vorgaben, die erfüllt sein müssen. Jedoch sehen uns jeden Fall individuell an und prüfen die Machbarkeit des Vorhabens in Abstimmungen mit den Fachabteilungen der Allianz” erklärt Schmidt.
Die Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt in Bremen bietet neben klassischen Baufinanzierungen auch Zwischenfinanzierungen, Vorfinanzierungen und Forwarddarlehen an. Lösungsansätze gibt es auch bei fehlendem oder zu geringem Eigenkapital und bei Modernisierungsvorhaben von Altbauten und Bestandsimmobilien.
Beispielsweise für Renovierungen oder Modernisierungen bietet Schmidt das Turbodarlehen über den Kooperationspartner Wüstenrot an. Dabei handelt es sich um ein Blankodarlehen, das keine Eintragung ins Grundbuch erfordert. Das spart Kosten und Aufwand. Bis zu 29.000 EUR sind kurzfristig über diesen Weg verfügbar.
Erst kürzlich wurden die Voraussetzung der Kreditgewährung für das Turbodarlehen gelockert. Neu ist zum Beispiel, dass jetzt auch Selbständige und Freiberufler ein Turbodarlehen beantragen können – bisher war dies ein Ausschlusskriterium. Das Turbodarlehen kann jetzt auch zur Anschlussfinanzierung sowie zur Umschuldung wohnwirtschaftlicher Kredite eingesetzt werden.
Die Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt verfügt über ein umfangreiches Netzwerk an Partnern und Dienstleistern. Schmidt hat über einen verbundenen Immobilienmakler gerade sein Elternhaus verkaufen lassen und damit einen weit höheren Preis erzielt, als wenn er dies selbst in die Hand genommen hätte. Diesen Kontakt gibt Schmidt gern an seine Kunden weiter, gerade auch, wenn diese vor der Situation stehen, ihre aktuelle Immobilie verkaufen zu wollen, um neu zu bauen.
Bauherren erhalten bei der Allianz Hauptvertretung in Bremen alles aus einer Hand. Für Neubauten bietet Schmidt eine Bauleistungsversicherung und eine Bauherrenhaftpflicht an. Später kommt dann die Wohngebäudeversicherung dazu, die in der Variante SicherheitPlus ein branchenführendes Leistungsniveau erreicht.
Die Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt in Bremen (Tel. 0421-83673100) ist die erste Adresse für ausgefeilte Baufinanzierungskonzepte. Neben einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis erhalten die Kunden hier eine rundum persönliche Betreuung, fachlich durchdachte Lösungen und schnelle Unterstützung.
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Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt
Herr Jens Schmidt
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