Anbieter von Spezialfonds investiert 8 Millionen in Einzelhandelsobjekte
Die auf Immobilienfonds für institutionelle Investoren spezialisierte mondial Kapitalanlagegesellschaft mbH aus München hat für ihren Nahversorgungsfonds im August 2014 drei weitere Einzelhandelsimmobilien für insgesamt rund acht Millionen Euro erworben.
Eine Einzelhandelsimmobilie befindet sich in Schwarzenbek/Schleswig-Holstein im Dreieck der Städte Hamburg, Mölln und Lauenburg. Hauptmieter in dem 1.500 Quadratmeter großen Einzelhandelsobjekt ist der Filialist Netto mit einem Mietvertrag über 15 Jahre. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende November 2014 vorgesehen.
Die beiden weiteren Objekte liegen in Bayern. Hauptmieter ist ebenfalls Netto mit zwei jeweils über 15 Jahre abgeschlossenen Mietverträgen über insgesamt rund 3.000 Quadratmeter Mietfläche. Beide Immobilien werden ebenfalls bis Ende November 2014 fertiggestellt.
Mit den Neuerwerbungen hat mondial im laufenden Jahr 2014 für den Nahversorgungsfonds bereits Objekte in einem Gesamtvolumen von rund 80 Millionen Euro akquiriert. Weitere Investitionen im Volumen von ca. 60 Millionen Euro sollen noch in diesem Jahr im Einzelhandelssegment erfolgen.
“Einzelhandelsobjekte in Form von Nahversorgungszentren bieten nach wie vor gute Ertragschancen, vor allem langfristig. Denn im Gegensatz zu vielen anderen stationären Einzelhandelskonzepten leiden Fachmarktzentren nicht unter dem Wettbewerbsdruck durch den Online-Handel”, erklärt Michael Vogt, Sprecher der Geschäftsführung der mondial.
“Speziell Shopping Center stehen beispielsweise im harten Wettbewerb zur Konkurrenz aus dem Internet. Das gilt unter anderem im Elektronik- und Textil-Bereich. Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs werden hingegen auch auf lange Sicht vor Ort und nur im geringen Umfang im Internet gekauft”, so Vogt weiter.
Die im Februar 2012 gegründete mondial kapitalanlagegesellschaft mbH in München verantwortet bis heute zwei Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger. Einer davon ist der Nahversorgungsfonds. Er wurde als Individualfonds aufgelegt und hat ein geplantes Investitionsvolumen von 500 Millionen Euro.
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Die im Februar 2012 gegründete mondial kapitalanlagegesellschaft mbH in München ist der unabhängige Anbieter von Immobilienanlagen für Banken, Versicherungen, Immobilienkonzerne und sonstige Kapitalsammelstellen. Bis heute wurden zwei Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger aufgelegt. Der Nahversorgungsfonds wurde als Individualfonds aufgelegt und wird ein Investitionsvolumen von 500 Millionen Euro erreichen. Das Fundraising ist komplett abgeschlossen. Als zweiter Fonds wurde im Herbst 2013 der campusfonds DI als Gemeinschaftsfonds aufgelegt. Er wird ein Investitionsvolumen von rund 300 Millionen Euro haben. Der Fonds ist bereits zur Hälfte platziert. Für beide Fonds hat mondial bereits insgesamt über 40 Immobilien erworben.
Das Unternehmen wird von Gesellschaftern geführt, die erfahrene Immobilien- und Fondsspezialisten sind. Die Organisationsstruktur ist geprägt von flachen Hierarchien und Dezentralität. Damit werden Reibungsverluste vermindert und schnelles Handeln ermöglicht. Geschäftsführer sind Michael Vogt und Cornelius Hell.
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