Mieter-Bonitätsprüfung
Eine sichere Mieteinnahme sollte die Grundlage für ein vertrauensvolles Mietverhältnis sein. Leider kommt es immer wieder zu Mietausfällen, die oft nur mit langwierigen Prozessen eingefordert werden können und die Zeit, Nerven und Geld kosten. Aus diesem Grund ist es im ersten Schritt ratsam, bei allen ernsthaften Interessenten eine Schufa-Auskunft, eine Kopie des Arbeitsvertrags oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate anzufordern.
Passen die Parteien zusammen?
Ob ein Mietverhältnis viele Jahre erfolgreich bestehen kann, hängt auch von der jeweiligen Lebenssituation Ihrer Mietinteressenten ab. Bevorzugen Sie beispielsweise ein ruhiges Haus, macht eine Vermietung an Studenten nicht viel Sinn. Auch Ihre persönlichen Vorstellungen sollten Sie von Anfang an mit in den Entscheidungsprozess einbeziehen, um spätere Missverständnisse und Probleme zu vermeiden.
Professioneller Mietvertrag
Benutzen Sie bei der Vertragserstellung keine älteren Vorlagen, die nicht mehr den heutigen Gesetzesregelungen entsprechen. Halten Sie alle Rechte und Pflichten sowie Eventualitäten in einem nach aktuellen Standards erstellten Mietvertrag fest, um spätere Konsequenzen zu vermeiden und rechtlichen Schritten vorzubeugen.
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