Ägypten befindet sich im Umbruch. Nicht nur finanziell, sondern auch im Alltag und Bankenwesen. Nun zeigen die Reformen Wirkung und die Immobilien gewinnen dramatisch an Wert.
Sunshine Dreams Touristic Investment beobachtet den sich stetig wandelden Immobilienmarkt in Ägypten ständig. Ihre Beobachtungen aus über 12 Jahren Erfahrung lassen einen boomenden Immobilienmarkt erkennen.
Bisher haben Immobilien in Ägypten, nicht selten direkt am Strand und in geschlossenen Komplexen (Wohnanlagen / Resorts) mit einer Reihe an inkludierten Serviceleistungen eine Vielzahl an internationalen Gästen in Ägypten zu Residenten gemacht. Dieser Zulauf wurde auch von einer zuwandererfreundlichen Politk und den beinahe konkurenzfrei niedrigen Preisen für Wohnimmobilien in Premiumlagen gefördert. Hierduch hat sich speziell in Hurghada eine starke arabisch-europäische Kultur immer weiter Ausbilden und prägen können.
Die stetigen Marktanalysen und Beobachtungen lassen das Team von Sunshine Dreams aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung des ägyptischen Immobilienmarktes einen um etwa 20-25% steigenden Quadratmeterpreis für Wohn.- und Urlaubsimmobilien in den nächsten 24 Monaten erkennen. https://sunshine-dreams.com/de/nachrichten/
Lagen die Preise für ädaquate Strandmmobilien vor 1o Jahren durchschnittlich noch etwa bei umgerechnet 500,00 EUR (Umrechnungskurs damals etwa 7,5 EGP/1 EUR), so sind diese jetzt vornehmlich aufgrund des schwachen Wechselkurses des ägyptischen Pfunds (EGP) auf etwa 450 EUR gefallen. Der Umrechnungskurs hingegen beträgt nunmehr etwa 20 EGP/1 EUR. In Zahlen bedeutet dies eine Vergünstigung vor allem für Käufer mit Währungen wie dem USD, EURuro oder britischem Pfund, jedoch eine Verdoppelung des Preises in der Landeswährung (EGP).
Trotzdem investiert der ägyptische Verbraucher derzeit massiv in Inlandsimmobilien, obwohl sich der Kaufpreis für ihn verdoppelt hat. Warum macht er das? Stanis Giesel, Marketing-Manager von Sunshine Dreams Touristic Investment Egypt meint dazu: “Zum einen sind durch die EGP-Schwäche Investitionen im Ausland – auch dem arabischen Ausland- derzeit für die Ägypter meist unwirtschaftlich, zu anderen wird dadurch versucht die monatlichen Ausgaben durch Mieteinsparungen zu minmieren.” Weiter sagt Giesel: “Um die Wirtschaft zu fördern hat die ägyptische Regierung zahlreiche Subventionen und Kredite an Banken freigegeben um den neu entstehenden Kreditmarkt anzukurbeln. Es ist also anzunehmen das der Kaufboom anhalten wird und sich die Immobilien verknappen. Dies führt in der Folge historisch belegt stets zu einer Verteuerung.”
Saber Hassanin, CEO von Sunshine Dreams Egypt, ergänzt: “Daher erwarten wir innerhalb der nächsten 1-2 Jahre gravierende Preissteigerungen im 2-stelligen Prozentbereich für Immobilien in Ägypten. Deshalb empfehlen wir allen die mit dem Gedanken spielen sich Eigentum, speziell in Hurghada, anzuschaffen die Überlegungen voranzutreiben. Ansonsten läuft man Gefahr sich in der Situation wiederzufinden, in der man sich eingestehen muss, dass man wohl zu lange gezögert hat sich seinen Traum von der eigenen Ferienwohnung direkt am Meer zu erfüllen”.
Sunshine Dreams Touristic Investment Limited Egypt (https://sunshine-dreams.com) ist einer der führenden Immobilienvermarkter sowie Anlaufpunkt und Berater für viele Bauunternehmer und Bauträger in Ägypten und speziell Hurghada. Das Team analysiert und bewertet für seine internationalen Kunden den ägyptischen Immobilienmarkt seit nunmehr 12 Jahren.
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Mohamed-Saeid-Street 8
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