Die Berliner Immo Campo Handels GmbH & Co. KG, geleitet von Immobilienkaufmann Michael Lutz, setzt auf maßgeschneiderte Strategien rund um das Thema “Wohnen”. Unter Berücksichtigung der Standortentwicklung, den wirtschaftlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen sucht die Immo Campo Handels GmbH & Co. KG und das Team die persönlich zugeschnittene Immobilie in der geeigneten Umgebung nach den vorgebebenen Rahmenbedingungen.
“Die Betreuung und Transparenz während des Immobilienkaufs liegt uns sehr am Herzen, wie auch die umfassende und professionelle Beratung durch das Immo Campo Team”, empfängt Immobilienkaufmann Michael Lutz alle Interessierten, Anleger und Teilnehmer zu dieser Veranstaltung.
Der “Schlüssel zur erfolgreichen Immobilie” startet in der Vorbereitung, der Marktanalyse, dem Beachten und Auswerten der Trends und Entwicklungen. Das Geheimnis dessen gibt es nicht als Patentrezept, sondern zuerst muss verstanden werden, wie der Immobilienmarkt funktioniert, welche Ereignisse planbar und unvorhergesehen auftreten. Die Zukunft kann nicht wirklich vorhergesagt werden, aber ein Gespür für die feinen Nuancen der täglichen Marktveränderungen und die Erfahrungen aus der Vergangenheit sollte jeder gute Immobilienmakler mitbringen, einbringen und dann erfolgsversprechend umsetzen. Der Anschluss am Immobilienmarkt darf auf keinen Fall verloren gehen, die berühmte “Nasenlänge voraus” macht den Erfolg eines Unternehmens wie das der Immo Campo Handels GmbH & Co. KG aus.
Motivation hat auch mit “move” (bewegen) zu tun. Die Fragen nach welcher Motivation handelt der Kunde, welche Vorstellungen, Wünsche und Erwartungen sind Vorgabe, sollten berücksichtigt werden und zur Zufriedenheit zukunftsorientiert umgesetzt werden?
Immobilienkaufmann Michael Lutz: “Erfolgt der Erwerb einer Immobilie aus Gründen der Kapitalanlage so stehen der Ertrag und die Rendite im Vordergrund der Betrachtungen des Anlegers. Maßgeblich für die Entscheidung zugunsten einer Immobilieninvestition ist der erreichbare wirtschaftliche Gewinn im Vergleich zu den anderen Kapitalanlegern.”
Die Rentabilität einer wohnungswirtschaftlichen oder gewerblichen Immobilienanlage sollte im Vergleich mit alternativen Kapitalanlagen standhalten oder durch andere Kriterien erreicht werden, wie durch Wertsteigerungen und durch Erhöhung der wirtschaftlichen Nutzungseffekte. Die Rentabilität einer Immobilie wird üblicherweise im Verhältnis von Reinertrag zur ursprünglichen Investitionssumme als Nettorendite dargestellt. Für die Ermittlung des Verkehrswertes bei Anlageobjekten wird das Ertragswertverfahren angewendet. Bei diesem Verfahren wird der Objektwert aus dem Bodenwert und dem kapitalisierten Reinertrag des Gebäudes ermittelt, der um die Verzinsung des Bodenwertes vermindert wird. Dieses Verfahren stellt die wirtschaftliche Seite einer Immobilie, die Rentabilität, in den Vordergrund. Neben Ertrag und Rendite sind die Lage und die Gebäudesubstanz weitere mitentscheidende Auswahlkriterien. Gleichzeitig haben sie wesentlichen Einfluss auf Ertrag und Rendite.
Die Transparenz, die Betreuung und fachlich kompetente Beratung von Immo Campo und deren Team beinhaltet in Bezug auf Budgetplan, Finanzplan, kalkulierte Folgekosten, Vermarktung und Begleitung von Anfang an ein stabiles kalkulierbares Fundament ohne böse Überraschungen.
So ist allgemein bekannt, dass beim Erwerb einer Wohnung zur Finanzierung des Objektes eine Reihe weiterer Kosten anfallen, die sich laut Experten bis auf 15% des Kaufpreises summieren können. Dieses sollte in der Finanzplanung mit einkalkuliert werden.
Maklercourtage
Notarkosten
Grundbucheintragung
Grunderwerbssteuer und
sonstige Nebenkosten
Weiterhin sollten die Folgekosten auch nicht unbeachtet bleiben. Die Wohneigentümer zahlen beim Eigennutz des gekauften Objektes zwar keine Miete mehr, müssen dennoch anfallende Kosten rund um die Wohnung beglichen werden können, wie z. B.
Grundsteuer
Müll- und Abwasserentsorgung
Strom-, Heizung- und Wasserkosten
eventuelle Reparatur- und Instanthaltungskosten und ganz wichtig die entsprechenden Versicherungen.
Den Schlüssel zur erfolgreichen Immobilie kann mit einem soliden und kompetenten Immobilienunternehmen erworben werden. Handeln die Vertragspartner nach den gegebenen Rahmenbedingungen, wirtschaftlich ethisch, fachlich Korrekt und kundenorientiert ist die Basis für den Erfolg gegeben.
V.i.S.d.P.:
Michael Lutz
Geschäftsführer
Der Verfasser ist für den Inhalt verantwortlich
Immo Campo Handels GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin, besteht aus einem Team von Immobilienspezialisten, die darauf spezialisiert sind Trends auszuwerten, in Anlageentscheidungen umzusetzen, gleich ob global oder einzeln, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, ob steuer-oder renditeorientiert . Seit unserer Gründung steht Immo Campo für Kontinuität und erarbeitet maßgeschneiderte Konzepte, ganz individuell abgestimmt auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Weitere Informationen unter: www.immocampo.de
Kontakt:
Immo Campo Handels GmbH & Co. KG
Michael Lutz
Sigmaringer Str.17
10713 Berlin
(030) 810 967 65
info@immocampo.de
http://www.immocampo.de