(ddp direct) In Deutschland spielt das Sachwertverfahren als gesetzlich normiertes Verfahren in der Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien eine bedeutende Rolle. Doch wie verhält es sich in wichtigen Auslandsmärkten?
Die von der HypZert-Fachgruppe Ausland entwickelte Studie setzt sich detailliert mit der Ermittlung von Sachwerten und Baukosten in Frankreich, Großbritannien, Niederlande, Polen, Schweiz, Spanien und den USA auseinander. Alle Mitglieder der Fachgruppe verfügen über jahrelange Expertise in der Bewertung von im Ausland gelegenen Immobilien und stellen Ihr Fachwissen im Rahmen der Studie zur Verfügung.
Es wird untersucht, wie der Sachwert in den jeweiligen Ländern definiert ist, ob es sich um ein landestypisches Verfahren handelt und wo die Anwendungsgebiete liegen. Des Weiteren wird erläutert, auf welcher gesetzlichen oder regulativen Grundlage ermittelt wird, welche Datengrundlagen zur Verfügung stehen und ob ausreichende Informationen zu Baukostenentwicklungen vorliegen. Hierzu liefern Tabellen mit den üblichen Baukostenspannen in den einzelnen Ländern je nach Ausstattung und Nutzungsart hilfreiche Anhaltspunkte.Aussagen zur landestypischen Bodenwertermittlung, den üblichen Spannen für Außenanlagen und Baunebenkosten finden sich ebenso in der Studie wie Einschätzungen zur Rolle von Bauträgern/ Projektentwicklern. Abschließend wird länderweise die umsatzsteuerliche Behandlung dargelegt.
Im Rahmen der Expo Real wird die Studie durch die Autoren vorgestellt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch an unserem Stand A1.430 auf der Expo Real: Montag, 7.10.2013, 14.00 Uhr.
Die Studie finden Sie demnächst auch wie alle anderen in unserem HypZert Shop.
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