Trotz letzter Jahresherausforderungen stabilisiert sich Kiels Immobilienmarkt. Möllerherm Immobilien bietet individuelle Beratung und innovative Vermarktungsstrategien für erfolgreiche Veräußerungen.
Die Immobilienbranche hat im vergangenen Jahr zahlreiche Herausforderungen erlebt. Der Anstieg der Zinsen, die Inflation, eine Rohstoffknappheit, der Wegfall von KfW-Förderungen sowie langsame Genehmigungen für Bauanträge haben sowohl Verkäufer als auch Käufer vor große Hürden gestellt. Doch gibt es nun Licht am Ende des Tunnels für Immobilieneigentümer und Interessenten in Kiel und Umgebung?
Experten, darunter Tom Giesler, Geschäftsführer der Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, beobachten eine vorsichtige Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt. “Trotz vergangener Schwierigkeiten erkennen wir positive Trends: Die Zinsen sind stabil mit einer geringen Wahrscheinlichkeit einer EZB-Erhöhung in naher Zukunft. Dazu sinkt die Inflationsrate spürbar (auf 2,8%) und der Bedarf an Wohnraum bleibt in Kiel unverändert hoch”, erklärt Giesler.
Die Entwicklungen des letzten Jahres haben einen signifikanten Umschwung bewirkt: Fallende Immobilienpreise (ca. 20%) haben den Wohnraum für viele wieder erschwinglicher gemacht und die Nachfrage spürbar belebt. Seit November 2023 verzeichnen wir einen leichten Anstieg an Anfragen durch Kaufinteressenten. Die verbesserte Marktlage ermöglicht es diesen nun, aktiv Angebote zu unterbreiten. “Es hat sich einfach zum Käufermarkt gedreht, viele Immobilien und weniger Käufer – da muss die Vermarktung im Vorfeld gut vorbereitet sein, um hervorzustechen”, so Giesler. Für Immobilieneigentümer in Kiel ergibt sich aber trotzdem ein Grund zur Zuversicht: Die zunehmende Nachfrage fördert das Interesse an ihren Objekten. Dennoch sollten die Preise zu Vermarktungsbeginn realistisch angesetzt werden, um Anfragen nicht im Vorfeld zu limitieren und eine Karteileiche in den Immobilienportalen zu riskieren. Ein aktueller Preisführer für Wohnungen und Häuser in Kiel kann kostenfrei bei Möllerherm Immobilien heruntergeladen werden.
“Wir stehen an einem Wendepunkt, wo die Verkäufer und Käufer wieder aufeinander zugehen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Immobilieneigentümer, die überlegen, ihre Immobilie zu verkaufen”, fügt Giesler hinzu. Er betont, wie essenziell individuelle Bewertungen durch lokale Experten sind. Möllerherm Immobilien, mit 25 Jahren Erfahrung seit der Gründung 1999 und einem engagierten Team von 30 Kollegen an 7 Standorten, bietet dafür kostenlose Beratungstermine an. Nebst der Ermittlung eines optimalen Verkaufspreises liegt ein weiterer Schwerpunkt auf innovativem Immobilienmarketing. Möllerherm Immobilien setzt auf eine breite Palette von Vermarktungsstrategien, darunter die Präsenz auf führenden Immobilienportalen, die Nutzung von 360-Grad-Rundgängen, Visualisierungen, Home-Staging, automatischem 24/7 Exposé-Versand, Online-Besichtigungsvereinbarungen, Finanzierungshilfen durch Insumma AG, Online-Werbung, Zeitungsinserate, Flyer und vieles mehr.
“Unser Ziel ist es, den Immobilienverkauf mit glücklichen Eigentümern und Käufern zusammenzubringen – auch in diesen Zeiten. Wir verstehen, dass der Verkauf und Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und stehen unseren Kunden dabei mit einem jährlich mehrfach ausgezeichneten state-of-the-art Service zur Seite”, schließt Giesler.
Die Zeichen stehen auf Erholung und Stabilität im Immobilienmarkt von Kiel. Für Eigentümer könnte dies der richtige Moment sein, um den nächsten Schritt zu wagen und sich professionelle Unterstützung zu sichern. Die Beratungstermine können über die Webseite, per E-Mail oder Telefon vereinbart werden. Kontakte: www.moellerherm-immobilien.de, info@moellerherm-immobilien.de oder 0800 / 77 16 100.
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Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Tom Giesler
Am Bürgerhaus 4
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email : info@moellerherm-immobilien.de
Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 27 Kollegen und Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.
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